공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
서비스
문제 목록
총 1918문제 중
481-490번
문제 481
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
가등기
객관식
민법상 가등기의 효력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 본등기의 순위보전 효력
가등기는 본등기의 순위보전효력이 있다. 가등기 후 본등기를 하면 가등기 시점으로 소급하여 순위를 보전받는다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 상
가등기
부동산등기법상 가등기에 관한 다음 표의 내용 중 잘못된 것은?
부동산등기법상 가등기에 관한 다음 표의 내용 중 잘못된 것은?
표:
{"headers" => ["구분", "내용"], "rows" => [["목적", "장래의 본등기를 위한 순위보전"], ["효력", "대항력과 순위보전효"], ["유효기간", "10년"], ["연장", "1회에 한하여 10년 연장 가능"], ["말소", "가등기권리자의 동의 필요"]]}
정답: 연장
가등기의 유효기간은 10년이 맞으나, 연장은 여러 번 할 수 있다. 1회에 한하여만 연장 가능한 것이 아니다.
문제 482
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
점유를 요하는 물권
객관식
다음 보기의 물권 중 점유를 성립요건으로 하는 것을 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.유치권
ㄴ.질권
ㄷ.저당권
ㄹ.전세권
정답: ㄱ, ㄴ
유치권과 질권은 점유를 성립요건으로 한다. 저당권과 전세권은 등기를 성립요건으로 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
문제 483
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
계약해제와 원상회복
객관식
매매계약에서 매수인이 중도금을 지급한 후 매도인의 채무불이행으로 계약을 해제한 경우, 매수인이 청구할 수 있는 것은?
정답: 계약금과 중도금 반환 및 손해배상
계약해제시 원상회복의무가 발생하므로 지급한 계약금과 중도금의 반환을 청구할 수 있고, 손해가 있으면 손해배상도 청구 가능하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 하
계약해제
계약해제에 관한 설명으로 옳은 것은?
계약해제에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 해제권 행사는 상대방에 대한 의사표시로 한다
법정해제권은 채무불이행시 발생하며, 해제시 원상회복의무가 발생한다. 해제는 소급효가 있어 계약이 처음부터 없었던 것이 된다.
문제 484
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
무권대리의 추인
객관식
민법상 무권대리인이 한 법률행위를 본인이 추인한 경우 그 효력은?
정답: 처음부터 유효
무권대리행위를 본인이 추인하면 처음부터 유효한 것으로 된다. 추인은 소급효가 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
무권대리
다음 중 무권대리에 관한 설명으로 틀린 것은?
다음 중 무권대리에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 추인은 추인시부터 효력이 발생한다
무권대리행위를 본인이 추인하면 처음부터 유효한 대리행위가 된다. 추인은 소급효가 있다.
문제 485
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
채권양도
객관식
다음 중 채권양도에서 대항요건이 되는 것은?
정답: 양도인이 채무자에게 통지
지명채권 양도의 대항요건은 채무자에 대한 통지 또는 채무자의 승낙이다. 통지는 양도인이 해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
채권양도
채권양도에 관한 설명으로 옳은 것은?
채권양도에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 지명채권 양도는 채무자에게 통지해야 대항할 수 있다
지명채권은 양도할 수 있으나, 채무자에 대한 통지나 승낙이 있어야 대항할 수 있다. 양도금지특약이 있는 채권도 선의의 제3자에게는 대항할 수 없다.
문제 486
난이도: 하
(1차) 민법 및 민사특별법
차임증액 제한
객관식
주택임대차보호법상 임대인이 임차인의 동의 없이 보증금을 증액할 수 있는 한도는?
정답: 연 5%
주택임대차보호법상 차임이나 보증금의 증액은 약정한 차임 등의 20분의 1(5%)을 초과하지 못한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
문제 487
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
공유물 분할
객관식
부동산 공유자가 공유물 분할을 청구할 수 없는 경우는?
정답: 5년 이내 분할금지 약정이 있는 경우
공유물 분할은 원칙적으로 언제든지 청구할 수 있으나, 5년 이내의 기간으로 분할하지 않기로 약정한 경우에는 그 기간 동안 분할청구를 할 수 없다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
공유
甲과 乙이 X토지를 공동으로 매수하였다. 공유에 관한 설명으로 옳은 것은?
甲과 乙이 X토지를 공동으로 매수하였다. 공유에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 각 공유자는 공유물 전부를 지분에 따라 사용할 수 있다
공유자는 지분에 따라 공유물 전부를 사용할 수 있고, 지분은 자유로이 처분할 수 있다. 공유물의 관리는 지분 과반수로 결정한다.
문제 488
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
부당이득
객관식
다음 중 부당이득의 성립요건이 아닌 것은?
정답: 수익자의 악의
부당이득 성립요건은 ①타인의 재산 또는 노무로 인한 이득, ②타인의 손해, ③이득과 손해 간 인과관계, ④법률상 원인 없음이다. 수익자의 악의는 요건이 아니다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
부당이득
다음 중 부당이득의 성립요건이 아닌 것은?
다음 중 부당이득의 성립요건이 아닌 것은?
정답: 고의 또는 과실이 있을 것
부당이득의 성립요건은 이득, 손해, 인과관계, 법률상 원인의 없음이다. 고의·과실은 요건이 아니다.
문제 489
난이도: 하
(1차) 민법 및 민사특별법
착오
객관식
甲이 乙에게 X건물을 임대하면서 임대료를 매월 300만원으로 정했으나, 계약서에는 실수로 200만원으로 기재하였다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 甲은 중요한 착오를 이유로 계약을 취소할 수 있다
착오는 의사와 표시가 불일치하는 경우로 중요한 착오에 해당하면 취소할 수 있다. 표시상 착오는 내심적 효과의사는 있으나 표시에서 잘못된 경우이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
문제 490
난이도: 하
(1차) 민법 및 민사특별법
부동산 물권변동
객관식
부동산 이중매매에서 등기를 먼저 마친 甲과 등기 없이 인도만 받은 乙 중 누가 소유권을 취득하는가?
정답: 등기를 마친 甲이 소유권을 취득한다
부동산 물권변동에는 등기가 성립요건이므로, 등기를 마친 甲이 소유권을 취득한다. 乙은 점유권만 가질 뿐 소유권을 취득하지 못한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 상
이중매매
매매계약 체결 후 목적물이 이중매매된 경우, 제1매수인이 제2매수인에게 행사할 수 있는 권리는?
매매계약 체결 후 목적물이 이중매매된 경우, 제1매수인이 제2매수인에게 행사할 수 있는 권리는?
정답: 불법행위 손해배상청구권
부동산 이중매매에서 제2매수인이 먼저 등기를 마친 경우, 제1매수인은 채권자대위권이나 불법행위 손해배상청구는 가능하나, 제2매수인에 대한 직접적인 소유권 주장은 불가능하다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
💬 최신 커뮤니티
아직 커뮤니티 글이 없습니다
📚 최신 학습자료
경매기초
무료경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
.DOCX
세상을이롭게
4 months
📅 시험 일정
시험일정 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 시험일정 정보가 없습니다.
큐넷(Q-NET)에서 최신 정보를 확인해주세요.
📊 통계
통계 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 통계 정보가 없습니다.
관리자가 통계 데이터를 업데이트해야 합니다.
학습자료 상세정보
요점정리
.DOCX
파일 크기: 9.61 MB
경매기초
경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
다운로드: 1회