공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
서비스
문제 목록
총 1918문제 중
441-450번
문제 441
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
미성년자의 법률행위
객관식
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오.
📄 지문
대학생 甲(19세)이 부모의 반대에도 불구하고 스마트폰 구입을 위해 통신업체와 2년 약정으로 월 10만원씩 지급하는 요금제 계약을 체결하였다. 1년 후 甲의 부모가 이 계약이 미성년자의 법정대리인 동의 없이 체결된 것이라며 취소의 의사표시를 하였다. 이에 통신업체는 甲이 성년으로 행세하며 계약을 체결했고, 1년간 정상적으로 요금을 지급해왔으므로 법정추인이 있었다고 주장하였다.
정답: 甲의 부모는 취소권을 행사할 수 있다
미성년자가 법정대리인의 동의 없이 한 법률행위는 취소할 수 있다. 1년간 이행했다고 하여 법정추인이 성립하는 것은 아니며, 미성년자가 성년으로 행세했어도 상대방의 선의·무과실을 입증해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
문제 442
난이도: 상
(1차) 민법 및 민사특별법
저당권의 효력범위
객관식
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오.
📄 지문
병원 운영자 甲은 의료기기 구입을 위해 乙 금융기관으로부터 5억원을 차용하면서, 자신이 소유한 병원 건물에 저당권을 설정해주었다. 차용금 변제기일이 도래했으나 甲이 변제하지 못하자, 乙은 저당권을 실행하여 경매를 신청하였다. 경매절차에서 丙이 낙찰받았는데, 丙은 낙찰 후 병원 건물에 고가의 의료기기들이 설치되어 있는 것을 발견하였다.
정답: 건물에 부합된 의료기기는 저당권 효력이 미쳐 丙이 소유권을 취득한다
저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건에도 미친다. 의료기기가 건물에 부합되어 있다면 저당권의 효력이 미치므로, 낙찰자가 소유권을 취득한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
추천 2
난이도: 중
보증채무
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다
보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.
추천 3
난이도: 중
저당권
저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?
저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 저당권자는 목적물의 사용·수익권을 가진다
저당권은 목적물을 점유하지 않는 담보물권이다. 저당권자는 경매청구권과 우선변제권을 가지며, 물상대위가 인정된다.
문제 443
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
채무불이행과 계약해제
객관식
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오.
📄 지문
농부 甲은 자신이 소유한 농지를 乙에게 매도하기로 하는 매매계약을 체결하였다. 계약서에는 '매매대금 2억원, 계약금 2천만원은 계약체결시, 중도금 8천만원은 3개월 후, 잔금 1억원은 6개월 후에 각각 지급한다'고 기재하였다. 그런데 중도금 지급기일에 乙이 개인사정으로 중도금을 지급할 수 없다고 하자, 甲은 즉시 계약을 해제하겠다고 통보하였다.
정답: 상당한 기간을 정하여 최고 후 해제할 수 있다
중도금 지급지체는 채무불이행에 해당하나, 즉시 해제는 불가하고 상당한 기간을 정하여 최고한 후 그 기간 내에 이행하지 않으면 해제할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 하
계약해제
계약해제에 관한 설명으로 옳은 것은?
계약해제에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 해제권 행사는 상대방에 대한 의사표시로 한다
법정해제권은 채무불이행시 발생하며, 해제시 원상회복의무가 발생한다. 해제는 소급효가 있어 계약이 처음부터 없었던 것이 된다.
문제 444
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
점유권원의 소멸
객관식
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오.
📄 지문
A아파트 입주자대표회의는 관리비 절약을 위해 기존 관리업체와의 계약을 해지하고 새로운 업체와 계약하기로 결정하였다. 이에 기존 관리업체 甲은 계약해지에 반대하며 '관리업무를 계속 수행하겠다'고 주장하면서 아파트 관리사무소를 점유하고 있다. 입주자대표회의는 甲에게 관리사무소 인도를 요구하였으나 甲이 거부하자, 새로운 관리업체 乙이 업무를 개시할 수 없는 상황이 되었다.
정답: 입주자대표회의는 甲에게 명도를 청구할 수 있다
계약이 해지되면 甲은 점유할 권원이 없으므로 불법점유자가 된다. 입주자대표회의는 甲에게 명도청구를 할 수 있고, 방해제거청구권도 행사할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
문제 445
난이도: 상
(1차) 민법 및 민사특별법
이중매매와 손해배상
객관식
甲이 乙로부터 토지를 매수하여 잔금을 지급하였으나 아직 등기를 이전받지 못한 상태에서 乙이 丙에게 동일 토지를 이중매매하여 丙이 먼저 등기를 마쳤다. 甲이 행사할 수 있는 권리는?
정답: 乙에 대한 채무불이행 손해배상청구
이중매매에서 제2매수인이 먼저 등기를 마친 경우, 제1매수인은 매도인에 대해 채무불이행 손해배상청구권을 행사할 수 있으나, 제2매수인에 대해서는 불법행위가 성립하는 경우에만 손해배상청구가 가능하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
추천 2
난이도: 중
보증채무
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다
보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.
추천 3
난이도: 상
이중매매
매매계약 체결 후 목적물이 이중매매된 경우, 제1매수인이 제2매수인에게 행사할 수 있는 권리는?
매매계약 체결 후 목적물이 이중매매된 경우, 제1매수인이 제2매수인에게 행사할 수 있는 권리는?
정답: 불법행위 손해배상청구권
부동산 이중매매에서 제2매수인이 먼저 등기를 마친 경우, 제1매수인은 채권자대위권이나 불법행위 손해배상청구는 가능하나, 제2매수인에 대한 직접적인 소유권 주장은 불가능하다.
문제 446
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
집합건물의 전유부분
객관식
다음 중 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 전유부분이 될 수 없는 것은?
정답: 아파트 복도 및 계단
집합건물법상 전유부분은 구조상·이용상 독립성이 있어야 한다. 복도, 계단, 엘리베이터 등 공용부분은 전유부분이 될 수 없다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 상
집합건물
집합건물의 전유부분과 공용부분에 관한 설명으로 틀린 것은?
집합건물의 전유부분과 공용부분에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 전유부분과 대지사용권은 분리처분할 수 있다
집합건물은 구분소유권의 객체가 되는 전유부분과 공용부분으로 구성된다. 전유부분과 대지사용권은 원칙적으로 일체불가분이다.
문제 447
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
임대차기간 만료와 보증금
객관식
주택임대차에서 임차인이 2년의 임대차기간이 만료되었음에도 보증금을 반환받지 못한 경우, 임대차관계는?
정답: 보증금 반환시까지 존속한다
주택임대차보호법 제4조 제2항에 의하면 임대차기간 만료 후 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
문제 448
난이도: 중
(1차) 민법 및 민사특별법
취소할 수 있는 법률행위
객관식
다음 보기 중 민법상 취소할 수 있는 법률행위를 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.착오에 의한 의사표시
ㄴ.사기에 의한 의사표시
ㄷ.반사회질서 행위
ㄹ.제한능력자의 법률행위
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
착오에 의한 의사표시, 사기·강박에 의한 의사표시, 제한능력자의 법률행위는 취소할 수 있다. 반사회질서 행위는 무효이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
물권변동
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 물권변동에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다
부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.
추천 3
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
문제 449
난이도: 상
(1차) 민법 및 민사특별법
원시적 불능
객관식
甲이 자신의 토지를 乙에게 매도하는 계약을 체결하였으나, 계약 당시 이미 토지가 수용되어 甲의 소유가 아니었다. 이 경우 계약의 효력은?
정답: 무효
원시적 불능은 계약 당시부터 이행이 불가능한 경우로, 타인의 권리 매매는 유효하나 자기 소유가 아님을 알면서 매도한 경우 원시적 불능으로 무효이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 중
등기의 효력
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
등기추정력과 공신력에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다
우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.
추천 2
난이도: 중
보증채무
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
보증채무에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다
보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.
추천 3
난이도: 상
채권자대위권
채권자대위권에 관한 설명으로 옳은 것은?
채권자대위권에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 채무자가 무자력 상태여야 행사할 수 있다
채권자대위권은 채무자가 권리를 행사하지 않을 때 채권자가 자기 채권 보전을 위해 채무자의 권리를 대위행사하는 권리이다.
문제 450
난이도: 하
(1차) 민법 및 민사특별법
점유회수의 소
객관식
부동산 점유자가 점유를 침탈당한 경우 점유회수의 소를 제기할 수 있는 기간은?
정답: 침탈 후 1년 내
민법 제204조에 의하면 점유자가 점유의 침탈을 당한 때에는 그 침탈 후 1년 내에 점유회수의 소를 제기할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
점유권
민법상 점유권에 관한 설명으로 옳은 것은?
민법상 점유권에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 점유자는 소유자로 추정된다
점유권은 물건에 대한 사실상의 지배를 보호하는 권리이다. 점유자는 권리추정, 즉시취득, 과실수취권 등의 효력을 가진다.
추천 2
난이도: 하
점유보호청구권
다음 중 점유보호청구권의 행사기간으로 옳은 것은?
다음 중 점유보호청구권의 행사기간으로 옳은 것은?
정답: 1년
점유보호청구권은 점유를 침탈당한 때로부터 1년 내에 행사해야 한다. 이는 제척기간이다.
추천 3
난이도: 하
법률행위의 무효
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
甲은 자신 소유의 X토지를 乙에게 매도하기로 하는 계약을 체결하였다. 다음 중 이 매매계약이 무효가 되는 경우는?
정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우
통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
💬 최신 커뮤니티
아직 커뮤니티 글이 없습니다
📚 최신 학습자료
경매기초
무료경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
.DOCX
세상을이롭게
4 months
📅 시험 일정
시험일정 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 시험일정 정보가 없습니다.
큐넷(Q-NET)에서 최신 정보를 확인해주세요.
📊 통계
통계 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 통계 정보가 없습니다.
관리자가 통계 데이터를 업데이트해야 합니다.
학습자료 상세정보
요점정리
.DOCX
파일 크기: 9.61 MB
경매기초
경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
다운로드: 1회