주택관리사보
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문제 1657개
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총 1657문제 중
1121-1130번
문제 1121
난이도: 중
(1차) 민법
계약법
객관식
甲이 乙과 아파트 매매계약을 체결하고 계약금 3천만원을 받았다. 중도금 지급일 전에 丙이 더 높은 가격을 제시하자 甲이 乙과의 계약을 파기하려 한다. 甲이 부담해야 할 법적 책임은?
정답: 계약금 배액 6천만원 상환
계약금을 받은 매도인이 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 하고(민법 제565조), 이를 초과하는 손해가 있으면 손해배상책임도 부담할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
계약법
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
정답: 증여계약의 목적물 인도와 수령
증여계약은 무상계약으로 쌍무계약이 아니므로 동시이행의 항변권이 인정되지 않는다. 매매, 도급, 임대차는 쌍무계약이다.
문제 1122
난이도: 중
(1차) 민법
총칙
객관식
다음 보기 중 민법상 실종선고의 요건과 효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.보통실종의 경우 5년간 생사불명이어야 한다
ㄴ.전쟁·선박침몰 등 위난시 1년간 생사불명이면 특별실종이다
ㄷ.실종선고가 취소되면 선의로 한 행위도 무효가 된다
ㄹ.실종자의 재산은 상속이 개시된다
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
실종선고는 보통실종 5년, 특별실종 1년의 기간 경과 후 이해관계인 청구로 법원이 선고한다. 실종선고로 사망으로 간주되나 살아있으면 취소 가능하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
총칙
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
정답: 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다
피성년후견인은 원칙적으로 행위능력이 제한되나, 일용품 구입 등 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다(민법 제10조).
문제 1123
난이도: 하
(1차) 민법
물권법
객관식
지상권자가 지료를 2년 이상 연체한 경우, 지상권설정자가 취할 수 있는 조치는?
정답: 지상권 소멸 청구
지상권자가 2년 이상 지료를 연체한 경우 지상권설정자는 지상권의 소멸을 청구할 수 있다(민법 제287조).
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난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1124
난이도: 상
(1차) 민법
계약법
객관식
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오.
甲은 자신의 토지를 乙에게 매도하면서 소유권이전등기를 해주었다. 그런데 매매계약서를 작성할 당시 甲과 乙 모두 계약서의 매매대금란에 3억원이라고 기재했으나, 실제로는 5억원으로 합의했었다. 乙은 3억원만 지급하고 나머지는 거부하고 있다.
📄 지문
甲은 자신의 토지를 乙에게 매도하면서 소유권이전등기를 해주었다. 그런데 매매계약서를 작성할 당시 甲과 乙 모두 계약서의 매매대금란에 3억원이라고 기재했으나, 실제로는 5억원으로 합의했었다. 乙은 3억원만 지급하고 나머지는 거부하고 있다.
정답: 실제 합의대로 5억원을 지급해야 한다
계약서 기재 내용과 실제 합의 내용이 다른 경우, 당사자의 진정한 의사가 무엇인지 해석을 통해 확정해야 한다. 서면은 증거의 하나일 뿐이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 중
계약법
甲은 자신 소유의 토지를 乙에게 시가 3억원에 매도하면서, 동시에 乙로부터 5년간 월 200만원에 임차하기로 하는 계약을 체결하였다. 이러한 계약의 법적 성격은?
甲은 자신 소유의 토지를 乙에게 시가 3억원에 매도하면서, 동시에 乙로부터 5년간 월 200만원에 임차하기로 하는 계약을 체결하였다. 이러한 계약의 법적 성격은?
정답: 혼합계약
매도인이 부동산을 매수인에게 매도함과 동시에 다시 임차하는 계약은 세일앤리스백(Sale and Lease Back) 계약으로, 매매계약과 임대차계약이 결합된 혼합계약이다.
문제 1125
난이도: 하
(1차) 민법
물권법
객관식
다음 표의 담보물권 중 법정담보물권에 해당하는 것은?
📊 표 데이터
| 담보물권 | 성립요건 | 목적물 | 점유 |
|---|---|---|---|
| 유치권 | 법정 | 타인 물건 | 필요 |
| 질권 | 약정 | 동산/권리 | 필요 |
| 저당권 | 약정 | 부동산 | 불요 |
| 양도담보 | 약정 | 동산/부동산 | 불요 |
정답: 유치권
법정담보물권은 법률규정에 의해 당연히 발생하는 담보물권으로 유치권과 법정질권이 있다. 저당권, 질권은 약정담보물권이다.
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추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1126
난이도: 중
(1차) 민법
채권법
객관식
연대채무자 중 1인에 대한 이행청구의 효력은?
정답: 모든 연대채무자에게 효력
연대채무에서 이행청구는 절대적 효력사유로, 1인에 대한 청구가 다른 연대채무자에게도 효력이 미친다(민법 제416조).
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난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
채권법
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
정답: 채무자의 고의
채무불이행 손해배상은 채무불이행, 채무자의 귀책사유, 손해발생, 인과관계가 요건이다. 고의는 필수요건이 아니며 과실로도 충분하다.
문제 1127
난이도: 하
(1차) 민법
물권법
객관식
다음 중 제한물권에 해당하지 않는 것은?
정답: 소유권
제한물권은 타인 소유 물건에 대한 제한적 지배권으로 용익물권과 담보물권이 있다. 소유권은 완전물권이다.
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추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1128
난이도: 중
(1차) 민법
불법행위법
객관식
다음 보기 중 불법행위로 인한 손해배상의 범위에 포함되는 것을 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.치료비 등 적극적 손해
ㄴ.일실수입 등 소극적 손해
ㄷ.정신적 고통에 대한 위자료
ㄹ.가해자에 대한 징벌적 손해배상
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
불법행위 손해배상은 적극적 손해, 소극적 손해(일실이익), 정신적 손해(위자료)를 포함한다. 상당인과관계 있는 손해가 배상범위이다.
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난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
불법행위법
다음 보기 중 불법행위의 성립요건을 모두 고른 것은?
다음 보기 중 불법행위의 성립요건을 모두 고른 것은?
보기:
["가해행위", "고의 또는 과실", "계약관계", "손해의 발생"]
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
불법행위 성립요건은 가해행위, 고의·과실, 위법성, 책임능력, 손해발생, 인과관계이다.
문제 1129
난이도: 중
(1차) 민법
친족법
객관식
다음 중 혼인의 일반적 효력에 해당하지 않는 것은?
정답: 재산공유
혼인의 일반적 효력으로는 동거·부양·협조의무, 정조의무, 성년의제 등이 있다. 재산의 공유는 특약이 있는 경우에만 인정된다.
📚 추천 학습 문제
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난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
친족법
다음 보기 중 민법상 친족의 범위에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
다음 보기 중 민법상 친족의 범위에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
보기:
["8촌 이내의 혈족", "6촌 이내의 인척", "4촌 이내의 인척", "배우자"]
정답: ㄱ, ㄷ, ㄹ
민법상 친족은 8촌 이내 혈족, 4촌 이내 인척, 배우자이다(민법 제777조).
문제 1130
난이도: 중
(1차) 민법
물권법
객관식
다음 지문의 경우 乙의 법적 지위는?
甲 소유 건물에 1순위로 乙 명의 근저당권(채권최고액 3억원), 2순위로 丙 명의 근저당권(채권최고액 2억원)이 설정되어 있다. 경매 결과 매각대금이 4억원인 경우.
📄 지문
甲 소유 건물에 1순위로 乙 명의 근저당권(채권최고액 3억원), 2순위로 丙 명의 근저당권(채권최고액 2억원)이 설정되어 있다. 경매 결과 매각대금이 4억원인 경우.
정답: 실제 채권액 한도에서 우선 배당받는다
1순위 근저당권자는 채권최고액 범위 내에서 실제 채권액만큼 우선변제받는다. 실제 채권액이 3억원이면 전액, 그 이하면 실제 채권액만큼 배당받는다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
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물권법
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
정답: 등기된 점유
부동산 취득시효는 20년간 평온·공연하게 점유(민법 제245조 제1항), 10년간 평온·공연·선의·무과실로 점유(제2항)하면 완성된다. 점유 개시시 무과실 추정이 있다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 필기시험 과목
1
회계원리
2
공동주택시설개론 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3
홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)
4
주택관리 관계법규 「주택법」
5
「공동주택관리법」
6
「민간임대주택에 관한 특별법」
7
「공공주택특별법」
8
「건축법」
9
「소방기본법」
10
「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」
11
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」
12
「승강기 안전관리법」
13
「전기사업법」
14
「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」
15
「도시 및 주거환경정비법」
16
「도시재정비 촉진을 위한 특별법」
17
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정
18
공동주택관리실무[시설관리
19
환경관리
20
공동주택회계관리
21
입주자관리
22
공동주거관리이론
23
대외업무
24
사무·인사관리
25
안전·방재관리 및 리모델링
26
공동주택 하자관리(보수공사 포함)등]
27
회계원리 - 세부과목 구분 없이 출제
🔧 실기시험 과목
1
실기시험
📝 검정방법 및 합격기준
📄 필기시험
객관식 또는 주관식
합격기준
60점 이상
🔧 실기시험
실무형 평가
합격기준
60점 이상
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음 ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가o 결격사유주택관리사보 결격사유자(공동주택관리법 제67조제4항)1. 피성년후견인 또는 피한정후견인2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(
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📅 시험 일정
시험일정 정보 없음
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📊 통계
통계 정보 없음
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