공인중개사

정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다

우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.

정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다

보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.

정답: 각 세대의 거실

집합건물에서 전유부분은 구분소유권의 객체가 되는 부분이고, 복도, 계단, 엘리베이터, 옥상 등은 공용부분에 해당한다.

정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다

우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.

정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다

보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.

정답: 무효

부동산실명법상 명의신탁약정과 이에 따른 물권변동은 무효이다. 다만 제3자 보호규정이 있어 선의의 제3자에게는 무효를 주장할 수 없다.

정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다

우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.

정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다

보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.

정답: 채무자가 무자력 상태여야 행사할 수 있다

채권자대위권은 채무자가 권리를 행사하지 않을 때 채권자가 자기 채권 보전을 위해 채무자의 권리를 대위행사하는 권리이다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 사업자등록 의무 있음

부동산 임대업을 영위하는 경우 사업자등록을 해야 한다. 다만, 주거용 건물 임대는 부가가치세 면세사업이므로 간이과세자가 될 수 있다.

정답: 1년

점유보호청구권은 점유를 침탈당한 때로부터 1년 내에 행사해야 한다. 이는 제척기간이다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다

우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.

정답: 원칙적으로 양도할 수 없다

사단법인의 사원권은 일신전속적 권리로서 원칙적으로 양도할 수 없다. 다만 정관에 양도를 허용하는 규정이 있으면 가능하다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 甲과 乙이 실제 매매의사 없이 통정하여 계약서만 작성한 경우

통정허위표시는 당사자간 진의 아닌 의사표시를 합의한 경우로 무효이다. 진의 아닌 의사표시는 원칙적으로 유효하며, 착오나 강박은 취소사유에 해당한다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.

정답: 등기된 권리는 진정한 것으로 추정된다

우리나라는 등기에 추정력은 인정하나 공신력은 인정하지 않는다. 따라서 무효인 등기를 믿고 거래한 자도 보호받지 못한다.

정답: 보증인은 최고·검색의 항변권을 가진다

보증채무는 주채무가 이행되지 않을 때 이를 이행할 채무이다. 보증인은 최고·검색의 항변권을 가지며, 보충성이 있다.

정답: 부동산 매매계약에 의한 소유권이전은 등기를 해야 효력이 발생한다

부동산 물권변동은 법률행위에 의한 경우 등기를 해야 효력이 발생한다(형식주의). 동산은 인도로써 효력이 발생하며, 법률규정에 의한 물권변동은 등기 없이도 효력이 발생한다.