주택관리사보
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문제 1657개
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총 1657문제 중
1301-1310번
문제 1301
난이도: 중
(1차) 민법
계약법
객관식
다음 지문의 경우 누가 위험을 부담하는가?
甲이 자신의 중고차를 乙에게 매도했다. 인도 전 주차장에서 도난당했고, 양 당사자 모두 과실이 없다.
📄 지문
甲이 자신의 중고차를 乙에게 매도했다. 인도 전 주차장에서 도난당했고, 양 당사자 모두 과실이 없다.
정답: 매수인 乙
특정물 매매는 계약시부터 매수인이 위험을 부담한다. 인도 전이라도 매수인이 대금지급의무를 진다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
계약법
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
정답: 증여계약의 목적물 인도와 수령
증여계약은 무상계약으로 쌍무계약이 아니므로 동시이행의 항변권이 인정되지 않는다. 매매, 도급, 임대차는 쌍무계약이다.
문제 1302
난이도: 중
(1차) 민법
불법행위법
객관식
다음 중 사용자책임의 면책사유는?
정답: 선임·감독에 상당한 주의를 한 경우
사용자는 피용자 선임·감독에 상당한 주의를 했거나 주의를 해도 손해가 발생했을 것임을 증명하면 면책된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
불법행위법
다음 보기 중 불법행위의 성립요건을 모두 고른 것은?
다음 보기 중 불법행위의 성립요건을 모두 고른 것은?
보기:
["가해행위", "고의 또는 과실", "계약관계", "손해의 발생"]
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
불법행위 성립요건은 가해행위, 고의·과실, 위법성, 책임능력, 손해발생, 인과관계이다.
문제 1303
난이도: 중
(1차) 민법
상속법
객관식
다음 표에서 상속 결격사유에 해당하는 경우는?
📊 표 데이터
| 사례 | 행위자 | 행위 | 대상 |
|---|---|---|---|
| 1 | 상속인 | 살해 | 피상속인 |
| 2 | 상속인 | 사기 | 제3자 |
| 3 | 상속인 | 절도 | 타인 |
| 4 | 상속인 | 파산 | 본인 |
정답: 사례 1
피상속인이나 선·동순위 상속인을 살해, 유언 위조·변조·파기·은닉 등은 상속결격사유이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
상속법
다음 표에서 상속순위가 올바르게 표시된 것은?
다음 표에서 상속순위가 올바르게 표시된 것은?
표:
{"headers" => ["상속인", "순위", "비고"], "rows" => [["직계비속", "1순위", "자녀, 손자녀 등"], ["직계존속", "2순위", "부모, 조부모 등"], ["형제자매", "3순위", "형제자매"], ["4촌 이내 방계혈족", "4순위", "삼촌, 조카 등"], ["배우자", "1,2순위와 공동상속", "1,2순위 없으면 단독상속"]]}
정답: 직계비속이 1순위
민법상 상속순위는 1순위 직계비속, 2순위 직계존속, 3순위 형제자매, 4순위 4촌 이내 방계혈족이다. 배우자는 1,2순위와 공동상속한다.
문제 1304
난이도: 중
(1차) 민법
계약법
객관식
다음 보기 중 임대차의 묵시적 갱신 요건을 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.기간만료 전 갱신거절 통지 없음
ㄴ.임차인의 계속 사용·수익
ㄷ.임대인의 이의 없음
ㄹ.서면 계약
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
임대차 기간만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신거절 통지가 없고, 임차인이 계속 사용·수익하며 임대인이 이의하지 않으면 묵시적 갱신된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
계약법
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
정답: 증여계약의 목적물 인도와 수령
증여계약은 무상계약으로 쌍무계약이 아니므로 동시이행의 항변권이 인정되지 않는다. 매매, 도급, 임대차는 쌍무계약이다.
문제 1305
난이도: 중
(1차) 민법
총칙
객관식
다음 중 시효의 이익을 포기할 수 있는 시기는?
정답: 시효 완성 후
시효이익은 시효완성 후에만 포기할 수 있고, 미리 포기할 수 없다(민법 제184조).
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
총칙
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
정답: 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다
피성년후견인은 원칙적으로 행위능력이 제한되나, 일용품 구입 등 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다(민법 제10조).
문제 1306
난이도: 상
(1차) 주택관리관계법규
주민공동시설
객관식
주택법상 사업주체가 공동주택을 건설할 때 설치해야 하는 주민공동시설의 면적 기준은?
정답: 세대당 2.5㎡ 이상
300세대 이상은 세대당 2.5㎡ 이상, 500세대 이상은 세대당 3㎡ 이상의 주민공동시설을 설치해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 중
회계감사인
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
정답: 세무사
공인회계사, 회계법인, 감사반은 가능하나, 세무사는 회계감사 자격이 없다.
추천 2
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 3
난이도: 상
층간소음
층간소음 기준 중 직접충격음의 주간 기준은?
층간소음 기준 중 직접충격음의 주간 기준은?
정답: 43dB
직접충격음은 주간 43dB, 야간 38dB이며, 공기전달음은 주간 45dB, 야간 40dB이다.
문제 1307
난이도: 상
(1차) 민법
물권법
객관식
다음 지문의 경우 저당권의 효력 범위는?
甲이 자신의 대지에 乙을 위해 저당권을 설정한 후, 그 위에 건물을 신축했다. 경매시 일괄경매를 신청했다.
📄 지문
甲이 자신의 대지에 乙을 위해 저당권을 설정한 후, 그 위에 건물을 신축했다. 경매시 일괄경매를 신청했다.
정답: 대지와 건물 경매, 건물대금은 소유자에게
저당권 설정 후 신축 건물은 저당권이 미치지 않으나, 일괄경매는 가능하다. 건물 매각대금은 후순위 권리자나 소유자에게 배당된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 중
물권법
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오. 甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. ...
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오. 甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. 1년 후 甲은 丙 은행으로부터 1억원을 대출받으면서 근저당권을 설정해주었다.
甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. 1년 후 甲은 丙 은행으로부터 1억원을 대출받으면서 근저당권을 설정해주었다.
정답: 경매시 乙이 丙보다 우선 변제받는다
전세권은 등기된 시점부터 물권으로서 효력이 발생하며, 후순위 근저당권자보다 우선한다. 경매시 전세권자가 우선 변제받는다.
문제 1308
난이도: 하
(1차) 민법
총칙
객관식
다음 중 권리능력의 시기와 종기에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 출생시 시작, 사망시 종료
권리능력은 출생으로 시작하여 사망으로 종료한다. 태아는 예외적으로 일정한 경우 권리능력이 인정된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1309
난이도: 중
(1차) 민법
친족법
객관식
다음 보기 중 부부재산제에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
【보기】
ㄱ.약정재산제 우선
ㄴ.약정 없으면 별산제
ㄷ.혼인 중 변경 가능
ㄹ.귀속 불분명시 공유 추정
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
부부재산제는 약정재산제와 법정재산제가 있다. 약정이 없으면 별산제가 적용되고, 귀속 불분명한 재산은 공유로 추정된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
친족법
다음 보기 중 민법상 친족의 범위에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
다음 보기 중 민법상 친족의 범위에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
보기:
["8촌 이내의 혈족", "6촌 이내의 인척", "4촌 이내의 인척", "배우자"]
정답: ㄱ, ㄷ, ㄹ
민법상 친족은 8촌 이내 혈족, 4촌 이내 인척, 배우자이다(민법 제777조).
문제 1310
난이도: 중
(1차) 민법
총칙
객관식
다음 중 대리권 소멸사유가 아닌 것은?
정답: 대리인의 혼인
대리권은 본인 또는 대리인의 사망, 금치산, 파산 등으로 소멸한다. 대리인의 혼인은 소멸사유가 아니다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
총칙
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
정답: 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다
피성년후견인은 원칙적으로 행위능력이 제한되나, 일용품 구입 등 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다(민법 제10조).
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 필기시험 과목
1
회계원리
2
공동주택시설개론 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3
홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)
4
주택관리 관계법규 「주택법」
5
「공동주택관리법」
6
「민간임대주택에 관한 특별법」
7
「공공주택특별법」
8
「건축법」
9
「소방기본법」
10
「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」
11
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」
12
「승강기 안전관리법」
13
「전기사업법」
14
「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」
15
「도시 및 주거환경정비법」
16
「도시재정비 촉진을 위한 특별법」
17
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정
18
공동주택관리실무[시설관리
19
환경관리
20
공동주택회계관리
21
입주자관리
22
공동주거관리이론
23
대외업무
24
사무·인사관리
25
안전·방재관리 및 리모델링
26
공동주택 하자관리(보수공사 포함)등]
27
회계원리 - 세부과목 구분 없이 출제
🔧 실기시험 과목
1
실기시험
📝 검정방법 및 합격기준
📄 필기시험
객관식 또는 주관식
합격기준
60점 이상
🔧 실기시험
실무형 평가
합격기준
60점 이상
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음 ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가o 결격사유주택관리사보 결격사유자(공동주택관리법 제67조제4항)1. 피성년후견인 또는 피한정후견인2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(
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📊 통계
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