주택관리사보
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문제 1657개
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총 1657문제 중
1311-1320번
문제 1311
난이도: 중
(1차) 민법
물권법
객관식
다음 표의 경우 중 점유로 인정되지 않는 것은?
📊 표 데이터
| 사례 | 물건 | 관계 | 지배 |
|---|---|---|---|
| 1 | 자동차 | 소유자 | 직접 운전 |
| 2 | 책 | 도서관 이용자 | 열람 중 |
| 3 | 집 | 임차인 | 거주 중 |
| 4 | 시계 | 수리인 | 수리 중 |
정답: 사례 2
점유는 물건에 대한 사실상 지배로, 일시적 보관이나 단순 접촉은 점유가 아니다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 하
물권법
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
정답: 등기된 점유
부동산 취득시효는 20년간 평온·공연하게 점유(민법 제245조 제1항), 10년간 평온·공연·선의·무과실로 점유(제2항)하면 완성된다. 점유 개시시 무과실 추정이 있다.
문제 1312
난이도: 상
(1차) 민법
채권법
객관식
다음 중 경개에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 담보는 당연히 존속한다
경개는 채무의 중요부분을 변경하여 구채무를 소멸시키고 신채무를 성립시키는 계약이다. 담보는 특약 없으면 소멸한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
계약법
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
추천 2
난이도: 하
물권법
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
추천 3
난이도: 중
채권법
다음 표의 상황에서 채권자대위권 행사가 가능한 경우는?
다음 표의 상황에서 채권자대위권 행사가 가능한 경우는?
표:
{"headers" => ["사례", "채권자", "채무자", "채권액", "채무자 재산", "이행기"], "rows" => [["1", "甲", "乙", "5천만원", "3천만원", "미도래"], ["2", "丙", "丁", "1억원", "2천만원", "도래"], ["3", "戊", "己", "3천만원", "5천만원", "도래"], ["4", "庚", "辛", "2천만원", "1천만원", "미도래"]]}
정답: 사례 2
채권자대위권은 채무자가 무자력 상태이고 채권이 이행기에 도달한 경우 행사할 수 있다. 사례 2만 두 요건을 모두 충족한다.
문제 1313
난이도: 하
(1차) 주택관리관계법규
의무관리대상
객관식
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 2
난이도: 하
문서보관
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
정답: 공동주택 멸실 시까지
관리주체는 설계도서, 장기수선계획 등을 해당 공동주택의 멸실 시까지 보관해야 한다.
문제 1314
난이도: 하
(1차) 주택관리관계법규
입주자대표회의
객관식
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
문서보관
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
정답: 공동주택 멸실 시까지
관리주체는 설계도서, 장기수선계획 등을 해당 공동주택의 멸실 시까지 보관해야 한다.
문제 1315
난이도: 중
(1차) 주택관리관계법규
장기수선충당금
객관식
공동주택의 장기수선충당금 적립 시작 시기는?
정답: 사용검사일로부터 1년 후
장기수선충당금은 사용검사일로부터 1년이 경과한 날이 속하는 달부터 매달 적립한다.
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추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 3
난이도: 중
회계감사인
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
정답: 세무사
공인회계사, 회계법인, 감사반은 가능하나, 세무사는 회계감사 자격이 없다.
문제 1316
난이도: 중
(1차) 주택관리관계법규
관리규약
객관식
관리규약의 개정 시 필요한 동의 요건은?
정답: 입주자등 과반수
관리규약 개정은 입주자등 과반수의 서면동의를 받아야 하며, 전유부분 공용화 등 특별한 경우 2/3 이상 동의가 필요하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 3
난이도: 중
회계감사인
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
정답: 세무사
공인회계사, 회계법인, 감사반은 가능하나, 세무사는 회계감사 자격이 없다.
문제 1317
난이도: 하
(1차) 주택관리관계법규
문서보관
객관식
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
정답: 공동주택 멸실 시까지
관리주체는 설계도서, 장기수선계획 등을 해당 공동주택의 멸실 시까지 보관해야 한다.
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추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
문제 1318
난이도: 중
(1차) 주택관리관계법규
하자보수보증금
객관식
하자보수보증금의 예치기간은?
【보기】
ㄱ.전체 세대수의 60% 이상 입주 시
ㄴ.전체 세대수의 80% 이상 입주 시
ㄷ.사용검사일로부터
ㄹ.담보책임기간 만료 시까지
정답: ㄴ, ㄹ
하자보수보증금은 전체 세대수의 80% 이상이 입주한 날로부터 담보책임기간까지 예치한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 3
난이도: 중
회계감사인
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
공동주택 외부 회계감사인의 자격요건이 아닌 것은?
정답: 세무사
공인회계사, 회계법인, 감사반은 가능하나, 세무사는 회계감사 자격이 없다.
문제 1319
난이도: 중
(1차) 주택관리관계법규
회계감사
객관식
공동주택 회계감사 대상 기준은?
정답: 300세대 이상 또는 3억원 이상
300세대 이상이거나 연간 관리비 등의 수입이 3억원 이상인 공동주택은 회계감사를 받아야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 2
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 3
난이도: 하
회계감사
관리비등의 회계감사를 받아야 하는 공동주택의 규모는?
관리비등의 회계감사를 받아야 하는 공동주택의 규모는?
정답: 300세대 이상
300세대 이상인 공동주택은 의무적으로 회계감사를 받아야 한다.
문제 1320
난이도: 하
(1차) 주택관리관계법규
회장선출
객관식
입주자대표회의 회장 선출방법은?
정답: 구성원 과반수 찬성
입주자대표회의 회장은 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
입주자대표회의
입주자대표회의 구성원의 임기는?
입주자대표회의 구성원의 임기는?
정답: 2년
입주자대표회의 구성원의 임기는 2년이며, 한 번만 중임할 수 있다.
추천 2
난이도: 하
의무관리대상
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
공동주택관리법상 의무관리대상 공동주택의 기준은?
정답: 300세대 이상
공동주택관리법상 300세대 이상, 승강기가 설치된 150세대 이상, 중앙집중식 난방 150세대 이상이 의무관리대상이다.
추천 3
난이도: 하
문서보관
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
공동주택 관리주체가 보관해야 하는 설계도서 등의 보관기간은?
정답: 공동주택 멸실 시까지
관리주체는 설계도서, 장기수선계획 등을 해당 공동주택의 멸실 시까지 보관해야 한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 필기시험 과목
1
회계원리
2
공동주택시설개론 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조
3
홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)
4
주택관리 관계법규 「주택법」
5
「공동주택관리법」
6
「민간임대주택에 관한 특별법」
7
「공공주택특별법」
8
「건축법」
9
「소방기본법」
10
「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」
11
「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」
12
「승강기 안전관리법」
13
「전기사업법」
14
「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」
15
「도시 및 주거환경정비법」
16
「도시재정비 촉진을 위한 특별법」
17
「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정
18
공동주택관리실무[시설관리
19
환경관리
20
공동주택회계관리
21
입주자관리
22
공동주거관리이론
23
대외업무
24
사무·인사관리
25
안전·방재관리 및 리모델링
26
공동주택 하자관리(보수공사 포함)등]
27
회계원리 - 세부과목 구분 없이 출제
🔧 실기시험 과목
1
실기시험
📝 검정방법 및 합격기준
📄 필기시험
객관식 또는 주관식
합격기준
60점 이상
🔧 실기시험
실무형 평가
합격기준
60점 이상
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음 ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가o 결격사유주택관리사보 결격사유자(공동주택관리법 제67조제4항)1. 피성년후견인 또는 피한정후견인2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(
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