공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1781-1790번
문제 1781
난이도: 중
(2차) 부동산세법
부가가치세 면세
객관식
다음 중 부가가치세 면세대상이 아닌 것은?
【보기】
ㄱ.미가공 토지의 공급
ㄴ.주거용 건물 임대
ㄷ.토지 조성·개발 후 공급
ㄹ.교육용 부동산 임대
정답: ㄷ
토지의 공급은 부가가치세 면세대상이지만, 토지를 조성하거나 개발하여 공급하는 경우에는 과세대상이 된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1782
난이도: 중
(2차) 부동산세법
주택임대사업자
객관식
D씨가 주택임대사업자로 등록한 경우 받을 수 있는 세제혜택은?
정답: 소득공제, 세액공제 등 다양한 혜택
주택임대사업자로 등록하면 소득공제, 세액공제 등의 세제혜택을 받을 수 있다. 또한 임대소득에 대한 분리과세 혜택도 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1783
난이도: 하
(2차) 부동산세법
임대소득 계산
객관식
소득세에서 임대소득의 소득금액 계산은?
정답: 총수입금액 - 필요경비
임대소득의 소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산한다. 수입-필요경비=소득금액이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
문제 1784
난이도: 중
(2차) 부동산세법
건물분양 부가가치세
객관식
E씨가 상가건물을 신축하여 분양하는 경우 부가가치세 과세여부는?
정답: 과세대상
건물을 신축하여 분양하는 경우 부가가치세 과세대상이다. 건설업으로 보아 부가가치세가 부과된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1785
난이도: 중
(2차) 부동산세법
지방소득세
객관식
임대소득에 대한 지방소득세율은?
정답: 소득세액의 10%
지방소득세는 소득세액의 10%이다. 임대소득에 대한 소득세를 납부하면 그의 10%를 지방소득세로 추가 납부한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1786
난이도: 상
(2차) 부동산세법
간주임대료
객관식
F씨가 월세 보증금에서 발생하는 간주임대료에 대한 과세는?
정답: 3억원 초과분에 대해 간주임대료 과세
월세보증금이 3억원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 정기예금이자율을 적용하여 간주임대료를 계산하고 임대소득으로 과세한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
간주임대료
J씨가 전세금을 받아 타인에게 임대하는 경우 간주임대료 계산기준은?
J씨가 전세금을 받아 타인에게 임대하는 경우 간주임대료 계산기준은?
정답: 3억원 초과분 × 60% × 정기예금이자율
전세금이 3억원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 60% × 정기예금이자율을 적용하여 간주임대료를 계산한다.
문제 1787
난이도: 중
(2차) 부동산세법
부가가치세 신고납부
객관식
다음 중 부가가치세 신고·납부 기한이 올바른 것은?
📊 표 데이터
| 과세기간 | 신고·납부기한 |
|---|---|
| 1기 (1~6월) | 7월 25일 |
| 2기 (7~12월) | 1월 25일 |
정답: 1기 - 7월 25일, 2기 - 1월 25일
부가가치세는 과세기간 종료 후 25일 이내에 신고·납부해야 한다. 1기는 7월 25일까지, 2기는 1월 25일까지이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1788
난이도: 중
(2차) 부동산세법
임대업 소득공제
객관식
G씨가 임대업을 영위하면서 받을 수 있는 소득공제는?
정답: 일반적인 인적공제만 가능
임대사업자는 기본공제, 배우자공제, 부양가족공제 등 일반적인 인적공제 외에 임대업 관련 특별소득공제는 없다. 다만, 필요경비는 인정된다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1789
난이도: 중
(2차) 부동산세법
분리과세 신청
객관식
주택임대소득에 대한 분리과세 신청기한은?
정답: 종합소득세 확정신고 시
주택임대소득 분리과세는 종합소득세 확정신고 시에 선택할 수 있다. 즉, 다음연도 5월 31일까지 신고하면서 선택한다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1790
난이도: 상
(2차) 부동산세법
부동산개발업
객관식
H씨가 소유한 토지를 개발하여 분양하는 경우 소득세 과세방법은?
정답: 사업소득세
토지를 개발하여 분양하는 경우 부동산개발업으로 보아 사업소득으로 과세한다. 양도소득세가 아닌 소득세(사업소득)가 부과된다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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