공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1641-1650번
문제 1641
난이도: 중
(2차) 부동산세법
취득세 취득시기
객관식
G씨가 공동주택을 분양받은 경우 취득시기는?
정답: 사용검사일
공동주택 분양의 경우 사용검사일(준공일)에 취득한 것으로 본다. 분양계약일이나 잔금지급일이 아니라 실제 건물이 완성된 시점을 기준으로 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1642
난이도: 상
(2차) 부동산세법
비과세
객관식
다음 중 취득세와 등록면허세가 모두 부과되지 않는 경우는?
정답: 국가의 무상 부동산 취득
국가가 무상으로 부동산을 취득하고 등기하는 경우에는 취득세와 등록면허세 모두 비과세된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
문제 1643
난이도: 중
(2차) 부동산세법
취득세 감면
객관식
H씨가 다자녀(3명) 가구로 3억원의 주택을 취득하는 경우 적용되는 취득세 감면율은?
정답: 70%
다자녀가구(3명 이상)가 주택을 취득하는 경우 취득세의 70%가 감면된다. 자녀수에 따라 감면율이 차등 적용된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1644
난이도: 중
(2차) 부동산세법
등록면허세 과세표준
객관식
다음 중 등록면허세 과세표준 산정이 올바른 것은?
【보기】
ㄱ.근저당권 설정 - 채권최고액
ㄴ.전세권 설정 - 전세금액
ㄷ.소유권이전 - 부동산 가액
ㄹ.지상권 설정 - 존속기간
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
근저당권 설정등기의 과세표준은 채권최고액이다. 채권액이 아니라 근저당권으로 담보하는 채권의 최고액을 기준으로 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
근저당권
근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?
근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 근저당권은 양도할 수 없다
근저당권은 일정한 범위에 속하는 불특정 채권을 최고액까지 담보하는 저당권이다. 피담보채무 확정 전에는 채무자 변경이 가능하다.
문제 1645
난이도: 상
(2차) 부동산세법
취득세 계산
객관식
I씨가 조정대상지역에서 6억원 주택을 3주택자로 취득하는 경우 납부할 취득세는?
정답: 7,200만원
조정대상지역에서 3주택자가 추가 주택을 취득하는 경우 12%의 중과세율이 적용된다. 6억원 × 12% = 7,200만원
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
취득세 계산
A씨가 조정대상지역에서 6억원의 주택을 2주택자로 취득하는 경우 취득세는?
A씨가 조정대상지역에서 6억원의 주택을 2주택자로 취득하는 경우 취득세는?
정답: 4,800만원
조정대상지역에서 2주택자가 6억원 주택을 취득하는 경우 취득세율은 8%이다. 6억원 × 8% = 4,800만원
문제 1646
난이도: 상
(2차) 부동산세법
취득세 불복절차
객관식
다음 중 취득세 과세가액 불복 시 적용되는 절차가 올바른 것은?
정답: 이의신청 → 심사청구 → 심판청구
취득세 과세가액에 불복하는 경우 감정평가를 통해 시가를 산정할 수 있으며, 이의신청 → 심사청구 → 심판청구 순으로 진행된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
감정평가
토지보상법상 감정평가에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
토지보상법상 감정평가에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
정답: 1인의 감정평가사에게만 의뢰하면 된다.
토지보상을 위한 감정평가는 2인 이상의 감정평가사에게 의뢰하여야 하고, 그 평균값을 보상액 산정의 기초로 한다. 단, 토지수용위원회는 필요한 경우 추가로 감정평가를 의뢰할 수 있다.
문제 1647
난이도: 중
(2차) 부동산세법
등록면허세 계산
객관식
J씨가 건축비 5억원으로 건물을 신축하여 보존등기를 하는 경우 등록면허세는?
정답: 400만원
건물 신축에 따른 소유권보존등기의 등록면허세는 건축비의 0.8%이다. 5억원 × 0.8% = 400만원
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1648
난이도: 하
(2차) 부동산세법
상속세 과세대상
객관식
상속세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 상속인이 매매로 취득한 재산
상속세는 상속으로 인하여 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되는 세금이다. 매매로 취득한 재산은 상속세 과세대상이 아니다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
문제 1649
난이도: 하
(2차) 부동산세법
상속세 기본공제
객관식
상속세 과세가액에서 공제되는 상속공제의 기본공제액은?
정답: 2억원
상속세 기본공제액은 2억원이다. 모든 상속에서 기본적으로 공제되는 금액이다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
문제 1650
난이도: 중
(2차) 부동산세법
배우자 상속공제
객관식
A씨가 배우자와 자녀 2명을 두고 사망한 경우 배우자 상속공제액은?
정답: 최소 5억원
배우자 상속공제는 최소 5억원이 보장되며, 배우자의 법정상속분과 30억원 중 큰 금액까지 공제된다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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