공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1321-1330번
문제 1321
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
주택금융
객관식
주택금융에서 'Sub-prime Loan'의 특징은?
정답: 신용도가 낮은 고객 대상
서브프라임 대출은 신용도가 낮은 고객을 대상으로 하는 고위험 대출상품으로 2008년 금융위기의 주요 원인 중 하나였다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
주택금융
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
정답: 총소득 대비 총부채원리금상환비율
DSR은 총소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 의미한다.
문제 1322
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
친환경건축
객관식
부동산개발사업에서 '그린빌딩'의 주요 특징은?
정답: 환경친화적 설계
그린빌딩은 환경에 미치는 영향을 최소화하고 자원 효율성을 극대화한 친환경 건물로 지속가능한 개발의 대표적 사례이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1323
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
스마트빌딩
객관식
부동산 관리에서 'IoT(사물인터넷)' 활용의 장점으로 옳지 않은 것은?
정답: 인력 의존도 증가
IoT 활용은 자동화를 통해 인력 의존도를 감소시키는 효과가 있으며, 에너지 효율성 향상과 예측 유지보수를 가능하게 한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1324
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
디지털마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 'AI(인공지능)'의 활용 분야로 옳지 않은 것은?
정답: 인간 감정 대체
AI는 고객 서비스와 분석을 지원하지만 인간의 감정을 대체하는 것은 아니며, 오히려 인간의 감정을 이해하고 보완하는 역할을 한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1325
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 투자분석
객관식
부동산 투자에서 내부수익률(IRR) 계산 시 고려해야 할 요소가 아닌 것은?
정답: 과거 투자실적
과거 투자실적은 IRR 계산에 고려되지 않는다. IRR은 초기투자비, 미래 현금흐름, 투자기간을 기초로 계산한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
투자분석
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
표:
{"headers" => ["연도", "현금흐름(만원)", "누적현금흐름(만원)"], "rows" => [["0", "-1,000", "-1,000"], ["1", "300", "-700"], ["2", "350", "-350"], ["3", "400", "50"], ["4", "450", "500"], ["5", "500", "1,000"]]}
정답: 3년
초기투자 1,000만원을 회수하는데 3년이 소요된다(300+350+400=1,050만원).
문제 1326
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산의 특성
객관식
부동산의 '비유동성' 특성으로 인한 영향으로 옳은 것은?
정답: 높은 거래비용
부동산의 비유동성으로 인해 거래비용이 높아지고 매각에 장시간이 소요된다. 이는 투자자의 현금화 가능성을 제약한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 상
거래비용
부동산 시장에서 '검색비용(Search Cost)'을 증가시키는 요인은?
부동산 시장에서 '검색비용(Search Cost)'을 증가시키는 요인은?
정답: 부동산의 개별성
부동산의 개별성으로 인해 각각의 부동산을 개별적으로 조사해야 하므로 검색비용이 증가한다.
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1327
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 수요
객관식
다음 중 부동산 수요의 소득탄력성이 가장 높은 것은?
정답: 별장
별장은 사치재적 성격이 강하여 소득 증가에 대한 수요 증가율이 가장 크다. 생필품보다는 사치재의 소득탄력성이 높다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 수요
부동산 수요에 영향을 미치는 요인으로 옳지 않은 것은?
부동산 수요에 영향을 미치는 요인으로 옳지 않은 것은?
정답: 건설기술 발달
부동산 수요는 인구증가, 소득수준, 금리, 주택정책 등에 영향을 받으며, 건설기술 발달은 주로 공급측면에 영향을 미친다.
문제 1328
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 시장현상
객관식
부동산 시장에서 '거품(Bubble)' 현상의 특징으로 옳지 않은 것은?
정답: 안정적인 가격 상승
거품 현상에서는 투기수요가 증가하고 기초가치를 초과하는 가격 상승이 나타난다. 안정적인 가격 상승과는 반대의 특성을 보인다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1329
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
국토계획법
객관식
국토계획법상 도시지역에 해당하지 않는 것은?
정답: 농림지역
농림지역은 도시지역이 아닌 비도시지역에 해당한다. 도시지역은 주거, 상업, 공업, 녹지지역으로 구분된다.
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추천 1
난이도: 하
용도지역
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.
도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1330
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자위험
객관식
부동산 투자에서 '위험 프리미엄'을 결정하는 요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 건축 연도
건축 연도는 위험 프리미엄을 직접적으로 결정하는 요인이 아니다. 위험 프리미엄은 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등으로 구성된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
투자위험
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
정답: 금리변동위험
체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미치는 위험으로 금리변동위험, 인플레이션위험 등이 있다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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