공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1311-1320번
문제 1311
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
스마트시티
객관식
부동산개발사업에서 '스마트시티'의 핵심 구성요소가 아닌 것은?
정답: 전통 건축기법
스마트시티는 첨단 ICT 기술을 활용한 도시로 IoT, 빅데이터, 인공지능 등이 핵심이며, 전통 건축기법과는 거리가 있다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
스마트시티
부동산개발에서 스마트시티 구축의 핵심 요소로 옳지 않은 것은?
부동산개발에서 스마트시티 구축의 핵심 요소로 옳지 않은 것은?
정답: 기존 아날로그 시설만 활용
스마트시티는 ICT 기술, 빅데이터, IoT 등을 활용하여 구축하며, 기존 아날로그 시설만 활용하는 것은 스마트시티와 반대되는 개념이다.
문제 1312
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
ESG경영
객관식
부동산 관리에서 'ESG 경영'의 구성요소가 아닌 것은?
정답: 이익(Profit)
ESG는 Environment(환경), Social(사회), Governance(지배구조)를 의미하며 이익은 포함되지 않는다. 지속가능경영의 핵심 개념이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1313
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 '바이럴 마케팅(Viral Marketing)'의 특징은?
정답: 입소문을 통한 확산
바이럴 마케팅은 소비자들의 자발적인 입소문을 통해 정보가 확산되는 마케팅 방식으로 높은 광고비 없이도 효과적인 홍보가 가능하다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 마케팅
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
정답: People(사람)
마케팅 4P는 Product(상품), Price(가격), Place(유통), Promotion(촉진)이다. People은 서비스마케팅의 7P에 해당한다.
문제 1314
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감가수정
객관식
건물 감가수정에서 '기능적 감가'의 원인은?
정답: 설계불량 및 기술진부화
기능적 감가는 설계불량, 기술진부화 등으로 인한 가치하락이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1315
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감정평가
객관식
감정평가에서 '비교표준지'의 선정 요건으로 옳지 않은 것은?
정답: 동일한 소유자
비교표준지 선정에는 지역특성, 개별특성, 거리 등이 고려되며, 소유자는 고려대상이 아니다. 객관적이고 유사한 특성이 중요하다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
감정평가
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
정답: 추정방식
감정평가의 3방식은 비교방식(거래사례비교법), 수익방식(수익환원법), 원가방식(원가법)이다.
문제 1316
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 규제
객관식
부동산의 '공공성' 특성으로 인한 규제의 예가 아닌 것은?
정답: 소유권 이전제한
소유권 이전제한은 일반적인 공공성 규제가 아니며, 특별한 경우에만 적용된다. 용도지역제, 건축규제, 개발제한구역이 일반적 규제이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
토지이용규제
토지이용규제에서 '용적률'의 의미는?
토지이용규제에서 '용적률'의 의미는?
정답: 대지면적 대비 연면적의 비율
용적률은 대지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로 개발밀도를 규제하는 중요한 도시계획 수단이다. 건폐율과는 다른 개념이다.
문제 1317
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
집적경제
객관식
부동산 경제에서 '집적경제(Agglomeration Economy)'의 유형이 아닌 것은?
정답: 분산화 경제
집적경제는 지역화 경제, 도시화 경제, 산업집적 경제로 구분되며, 분산화 경제는 집적의 반대 개념으로 별도 유형이 아니다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
집적경제
부동산 경제에서 '도시화 경제(Urbanization Economy)'의 의미는?
부동산 경제에서 '도시화 경제(Urbanization Economy)'의 의미는?
정답: 다양한 산업 집적으로 인한 경제효과
도시화 경제는 도시에 다양한 산업이 집적되어 발생하는 외부경제 효과를 의미한다. 지역화 경제와 구별되는 개념이다.
문제 1318
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 시장
객관식
부동산 시장에서 '가격 발견(Price Discovery)' 과정이 어려운 이유는?
정답: 거래의 비공개성
부동산 거래의 비공개성과 개별성으로 인해 적정 가격을 발견하는 과정이 어렵다. 거래정보의 투명성이 부족한 것이 주요 원인이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 하
부동산 시장
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전히 동질적인 상품
부동산 시장은 불완전경쟁시장으로 정보의 비대칭성이 존재하고, 거래비용이 높으며, 상품의 개별성으로 인해 완전히 동질적인 상품이 존재하지 않는다.
문제 1319
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 정책
객관식
부동산 정책에서 '공급 탄력성'을 높이는 방안은?
정답: 개발허가 기간 단축
개발허가 기간 단축은 공급 반응 속도를 높여 공급 탄력성을 증대시킨다. 규제완화를 통해 공급의 가격반응성을 높일 수 있다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1320
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자분석
객관식
부동산 투자에서 '몬테카를로 시뮬레이션'의 활용 목적은?
정답: 불확실성 하에서 위험 분석
몬테카를로 시뮬레이션은 확률분포를 이용하여 불확실성 상황에서의 위험을 분석하는 기법으로 투자의사결정에 활용된다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
부동산 투자분석
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
정답: 차입금리 < 투자수익률
차입금리보다 투자수익률이 높을 때 금융레버리지를 통해 자기자본수익률을 높일 수 있다. 반대의 경우 역레버리지 효과가 발생한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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