공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1301-1310번
문제 1301
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산개발
객관식
부동산개발사업에서 '환경영향평가'가 필요한 경우는?
정답: 일정 규모 이상의 개발사업
환경영향평가는 환경에 미치는 영향이 클 것으로 예상되는 일정 규모 이상의 개발사업에 대해 실시하며, 모든 사업에 적용되는 것은 아니다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
환경영향평가
부동산개발에서 환경영향평가의 목적은?
부동산개발에서 환경영향평가의 목적은?
정답: 환경에 미치는 영향을 사전평가하여 피해를 최소화하기 위해
환경영향평가는 개발사업이 환경에 미치는 영향을 사전에 평가하여 환경피해를 최소화하는 것이 목적이다.
문제 1302
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 관리
객관식
부동산 관리에서 '통합관리'의 장점으로 옳지 않은 것은?
정답: 개별적 특성 극대화
통합관리는 전체적 최적화를 추구하므로 개별적 특성보다는 전체 효율성을 중시한다. 규모의 경제를 통한 비용절감이 주요 장점이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 관리
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
정답: 개인 맞춤형 부대 서비스
컨시어지 서비스는 거주자의 편의를 위한 개인 맞춤형 부대 서비스를 제공한다.
문제 1303
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 'USP(Unique Selling Proposition)'의 의미는?
정답: 고유한 판매 제안
USP는 경쟁업체와 차별화되는 고유하고 독특한 판매 제안을 의미한다. 브랜드 차별화의 핵심 요소이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 마케팅
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
정답: People(사람)
마케팅 4P는 Product(상품), Price(가격), Place(유통), Promotion(촉진)이다. People은 서비스마케팅의 7P에 해당한다.
문제 1304
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감정평가
객관식
감정평가에서 '수익환원법'의 적용 절차를 올바른 순서로 나열한 것은?
정답: 수익 산정 → 환원이율 결정 → 수익가격 산출
수익환원법은 연간 순수익을 산정하고, 환원이율을 결정한 후, 수익가격을 산출하는 순서로 진행된다. 수익 = 가격 × 환원이율의 관계이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
감정평가
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
정답: 추정방식
감정평가의 3방식은 비교방식(거래사례비교법), 수익방식(수익환원법), 원가방식(원가법)이다.
문제 1305
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산의 특성
객관식
부동산의 '공간적 독점성' 특성의 의미는?
정답: 특정 공간을 독점적으로 점유한다
공간적 독점성은 부동산이 특정 공간을 독점적으로 점유하는 특성을 의미한다. 이는 부동산의 위치 고정성과 관련된 개념이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1306
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
집적경제
객관식
부동산 경제에서 '도시화 경제(Urbanization Economy)'의 의미는?
정답: 다양한 산업 집적으로 인한 경제효과
도시화 경제는 도시에 다양한 산업이 집적되어 발생하는 외부경제 효과를 의미한다. 지역화 경제와 구별되는 개념이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
집적경제
부동산 경제에서 '집적경제(Agglomeration Economy)'의 유형이 아닌 것은?
부동산 경제에서 '집적경제(Agglomeration Economy)'의 유형이 아닌 것은?
정답: 분산화 경제
집적경제는 지역화 경제, 도시화 경제, 산업집적 경제로 구분되며, 분산화 경제는 집적의 반대 개념으로 별도 유형이 아니다.
문제 1307
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 시장특성
객관식
부동산 시장에서 '매칭(Matching) 과정'이 복잡한 이유는?
정답: 부동산의 이질성
부동산의 이질성과 개별성으로 인해 수요자와 공급자 간의 매칭 과정이 복잡하다. 표준화된 상품이 아니므로 개별적 탐색이 필요하다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장특성
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전경쟁시장이다
부동산 시장은 불완전경쟁시장이며, 상품의 개별성으로 인해 완전한 대체재가 존재하지 않는다.
문제 1308
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
토지이용계획
객관식
토지이용계획에서 '계획관리지역'의 특징은?
정답: 계획적·체계적 개발을 유도
계획관리지역은 체계적인 관리·개발을 위해 필요한 지역으로 계획적 개발을 유도한다. 보전관리지역, 생산관리지역과 구별된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
토지이용계획
토지이용계획의 수립원칙이 아닌 것은?
토지이용계획의 수립원칙이 아닌 것은?
정답: 개발이익의 극대화
토지이용계획은 공공복리 증진, 자연환경 보전, 균형개발 등을 원칙으로 한다. 개발이익의 극대화는 공공성과 배치될 수 있다.
문제 1309
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자분석
객관식
부동산 투자분석에서 '감응도 분석(Sensitivity Analysis)'의 목적은?
정답: 주요 변수 변화가 수익성에 미치는 영향 분석
감응도 분석은 주요 변수(임대료, 공실률, 할인율 등)의 변화가 투자 수익성에 미치는 영향을 분석하여 투자위험을 평가한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
부동산 투자분석
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
정답: 차입금리 < 투자수익률
차입금리보다 투자수익률이 높을 때 금융레버리지를 통해 자기자본수익률을 높일 수 있다. 반대의 경우 역레버리지 효과가 발생한다.
문제 1310
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
주택금융
객관식
주택금융에서 'ARM(Adjustable Rate Mortgage)'의 특징은?
정답: 변동금리
ARM은 시장금리 변동에 따라 대출금리가 조정되는 변동금리 모기지이다. 고정금리 모기지와 대비되는 개념이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
주택금융
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
정답: 총소득 대비 총부채원리금상환비율
DSR은 총소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 의미한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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