공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1331-1340번
문제 1331
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
주택금융
객관식
주택담보대출에서 변동금리의 기준금리로 사용되지 않는 것은?
정답: 회사채수익률
회사채수익률은 주택담보대출의 기준금리로 사용되지 않는다. 한국은행 기준금리, COFIX, CD금리 등이 기준금리로 사용된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
주택금융
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
정답: 총소득 대비 총부채원리금상환비율
DSR은 총소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 의미한다.
문제 1332
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산개발
객관식
부동산개발사업에서 '사업성 검토' 단계에서 분석하지 않는 항목은?
정답: 준공 후 관리계획
준공 후 관리계획은 사업성 검토가 아닌 사업계획 단계에서 수립한다. 사업성 검토에서는 시장분석, 재무분석, 위험분석을 실시한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
타당성분석
부동산개발에서 사업타당성 분석의 순서로 옳은 것은?
부동산개발에서 사업타당성 분석의 순서로 옳은 것은?
정답: 시장분석→기술분석→재무분석→경제성분석
사업타당성 분석은 시장분석→기술분석→재무분석→경제성분석의 순서로 진행되는 것이 일반적이다.
문제 1333
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
토지잔여법
객관식
토지잔여법의 적용이 적절한 경우는?
정답: 건물가치를 알고 토지가치를 구할 때
토지잔여법은 건물가치를 알고 토지가치를 구할 때 적용한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1334
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 관리
객관식
부동산 관리에서 '아웃소싱(Outsourcing)'의 단점으로 옳은 것은?
정답: 내부 통제력 약화
아웃소싱은 외부업체에 의존하므로 내부 통제력이 약화된다. 전문성 확보와 비용 절감은 장점이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 관리
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
정답: 개인 맞춤형 부대 서비스
컨시어지 서비스는 거주자의 편의를 위한 개인 맞춤형 부대 서비스를 제공한다.
문제 1335
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 '디지털 마케팅'의 장점으로 옳지 않은 것은?
정답: 높은 신뢰성
디지털 마케팅은 개인정보보호 문제가 있을 수 있어 높은 신뢰성을 항상 보장하지는 않는다. 비용효율성과 측정가능성은 주요 장점이다.
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추천 1
난이도: 하
디지털마케팅
부동산 마케팅에서 'AI(인공지능)'의 활용 분야로 옳지 않은 것은?
부동산 마케팅에서 'AI(인공지능)'의 활용 분야로 옳지 않은 것은?
정답: 인간 감정 대체
AI는 고객 서비스와 분석을 지원하지만 인간의 감정을 대체하는 것은 아니며, 오히려 인간의 감정을 이해하고 보완하는 역할을 한다.
추천 2
난이도: 하
온라인마케팅
부동산 온라인 마케팅의 장점이 아닌 것은?
부동산 온라인 마케팅의 장점이 아닌 것은?
정답: 직접 현장 확인 용이
온라인 마케팅은 직접 현장 확인이 어려운 한계가 있어 이는 장점이 아닌 단점에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
문제 1336
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감정평가
객관식
감정평가에서 '비교방식' 적용 시 거래사례의 선정기준으로 가장 중요한 것은?
정답: 대상부동산과의 유사성
비교방식에서 가장 중요한 것은 대상부동산과의 유사성이다. 거래가격의 규모나 거래당사자는 부차적 요소이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
감정평가
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
정답: 추정방식
감정평가의 3방식은 비교방식(거래사례비교법), 수익방식(수익환원법), 원가방식(원가법)이다.
문제 1337
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 경기지표
객관식
다음 부동산 경기지표 중 '선행지표'에 해당하는 것은?
정답: 건축허가건수
건축허가건수는 향후 공급량을 예측할 수 있는 선행지표이다. 부동산 거래량과 가격지수는 동행지표에 해당한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
부동산 경기지표
부동산 경기 선행지표로 가장 적합한 것은?
부동산 경기 선행지표로 가장 적합한 것은?
정답: 건축허가면적
건축허가면적은 실제 공급이 이루어지기 전에 나타나는 지표로서 향후 부동산 경기를 예측할 수 있는 대표적인 선행지표이다.
문제 1338
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 외부효과
객관식
부동산 시장의 '외부효과(Externality)' 중 양의 외부효과에 해당하는 것은?
정답: 지하철역 신설
지하철역 신설은 주변 부동산 가치를 상승시키는 양의 외부효과이다. 소음이나 악취는 음의 외부효과에 해당한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
외부효과
부동산 시장의 외부효과(Externality) 사례에 해당하지 않는 것은?
부동산 시장의 외부효과(Externality) 사례에 해당하지 않는 것은?
정답: 건물 노후화로 인한 가치하락
외부효과는 시장거래 밖에서 제3자에게 영향을 미치는 것이다. 건물 노후화는 소유자 자신의 문제로 외부효과가 아니다.
문제 1339
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
관리지역
객관식
토지이용계획에서 '생산관리지역'의 특징으로 옳은 것은?
정답: 농업생산 기능 유지
생산관리지역은 농업·임업·어업 생산을 위해 관리가 필요한 지역으로, 농업생산 기능을 유지하는 것이 주목적이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
토지이용
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
정답: 최대매출액
최적이용은 수익성을 기준으로 하며, 매출액 자체보다는 순수익이나 수익률을 고려한다.
문제 1340
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자레버리지
객관식
부동산 투자에서 레버리지 비율(LTR)이 높을수록 나타나는 현상은?
정답: 투자위험 증가
레버리지 비율이 높을수록 자기자본 대비 차입금이 많아 투자위험이 증가한다. 수익률 변동성도 함께 커진다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
투자위험
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
정답: 금리변동위험
체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미치는 위험으로 금리변동위험, 인플레이션위험 등이 있다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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