주택관리사보
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문제 목록
문제 1061
민법상 법률행위의 무효와 취소에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 무효는 누구나 주장할 수 있다
무효는 처음부터 효력이 없고 누구나 주장 가능하나, 취소는 취소권자만 주장할 수 있고 취소 전까지는 유효하다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1062
표견대리가 성립하기 위한 요건이 아닌 것은?
정답: 본인의 추인
표견대리는 대리권 없는 자의 행위에 본인의 귀책사유와 상대방의 선의·무과실이 있을 때 성립한다. 본인의 추인은 요건이 아니다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
민법상 성년후견이 개시되면 피성년후견인의 행위능력은?
정답: 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다
피성년후견인은 원칙적으로 행위능력이 제한되나, 일용품 구입 등 일상생활에 필요한 행위는 단독으로 할 수 있다(민법 제10조).
문제 1063
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
정답: 채무자의 고의
채무불이행 손해배상은 채무불이행, 채무자의 귀책사유, 손해발생, 인과관계가 요건이다. 고의는 필수요건이 아니며 과실로도 충분하다.
📚 추천 학습 문제
주택관리업자가 관리하는 공동주택에서 손해가 발생한 경우 배상책임 주체는?
주택관리업자가 관리하는 공동주택에서 손해가 발생한 경우 배상책임 주체는?
정답: 주택관리업자
주택관리업자의 고의·과실로 인한 손해는 관리업자가 배상책임을 진다.
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1064
다음 지문의 사안에서 丙의 법적 지위는?
甲은 자신의 아파트를 乙에게 매도하는 계약을 체결했다. 계약서에는 '잔금 지급시 소유권이 이전된다'고 명시했다. 乙이 계약금만 지급한 상태에서 甲이 동일 아파트를 丙에게 이중으로 매도하고 丙이 먼저 등기를 마쳤다.
📄 지문
甲은 자신의 아파트를 乙에게 매도하는 계약을 체결했다. 계약서에는 '잔금 지급시 소유권이 이전된다'고 명시했다. 乙이 계약금만 지급한 상태에서 甲이 동일 아파트를 丙에게 이중으로 매도하고 丙이 먼저 등기를 마쳤다.
정답: 적법한 소유권 취득자
부동산 이중매매에서 먼저 등기를 마친 자가 소유권을 취득한다. 乙은 아직 잔금을 지급하지 않아 소유권이 이전되지 않았고, 丙이 적법하게 소유권을 취득했다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오. 甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. ...
다음 지문을 읽고 물음에 답하시오. 甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. 1년 후 甲은 丙 은행으로부터 1억원을 대출받으면서 근저당권을 설정해주었다.
甲은 자신의 아파트를 乙에게 보증금 2억원에 전세권을 설정해주었다. 전세권 존속기간은 2년으로 정했으며, 乙은 전세권설정등기를 마쳤다. 1년 후 甲은 丙 은행으로부터 1억원을 대출받으면서 근저당권을 설정해주었다.
정답: 경매시 乙이 丙보다 우선 변제받는다
전세권은 등기된 시점부터 물권으로서 효력이 발생하며, 후순위 근저당권자보다 우선한다. 경매시 전세권자가 우선 변제받는다.
문제 1065
다음 보기 중 물권법정주의에 위반되지 않는 것을 모두 고른 것은?
【보기】
정답: ㄱ, ㄷ, ㄹ
물권법정주의는 물권의 종류와 내용을 법률로만 정하는 원칙이다. 양도담보, 가등기담보는 판례로 인정되나, 새로운 물권 창설은 불가능하다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
다음 중 취득시효의 요건에 해당하지 않는 것은?
정답: 등기된 점유
부동산 취득시효는 20년간 평온·공연하게 점유(민법 제245조 제1항), 10년간 평온·공연·선의·무과실로 점유(제2항)하면 완성된다. 점유 개시시 무과실 추정이 있다.
문제 1066
연대채무자 甲, 乙, 丙이 채권자 丁에게 각각 3천만원씩 총 9천만원의 연대채무를 부담한다. 甲이 丁에게 9천만원 전액을 변제한 경우, 甲이 乙에게 구상할 수 있는 금액은?
정답: 3천만원
연대채무자가 자기 부담부분을 초과하여 변제한 경우 다른 연대채무자에게 그 부담부분만큼 구상권을 행사할 수 있다. 甲은 乙에게 3천만원을 구상할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
정답: 채무자의 고의
채무불이행 손해배상은 채무불이행, 채무자의 귀책사유, 손해발생, 인과관계가 요건이다. 고의는 필수요건이 아니며 과실로도 충분하다.
문제 1067
다음 중 사해행위취소권의 요건으로 옳지 않은 것은?
정답: 사해행위 후 채권의 성립
사해행위취소권은 채무자의 사해행위, 채권자를 해함을 알면서 한 행위, 수익자의 악의가 요건이다. 채권이 사해행위 전에 성립해야 한다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
다음 중 채무불이행으로 인한 손해배상청구권의 요건이 아닌 것은?
정답: 채무자의 고의
채무불이행 손해배상은 채무불이행, 채무자의 귀책사유, 손해발생, 인과관계가 요건이다. 고의는 필수요건이 아니며 과실로도 충분하다.
문제 1068
매도인의 하자담보책임에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 매수인이 하자를 안 날로부터 1년 내 행사해야 한다
하자담보책임은 무과실책임이며, 매수인이 하자를 안 날로부터 6월 내 행사해야 한다. 하자를 알고 매수한 경우는 책임이 없다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
다음 중 동시이행의 항변권이 인정되지 않는 경우는?
정답: 증여계약의 목적물 인도와 수령
증여계약은 무상계약으로 쌍무계약이 아니므로 동시이행의 항변권이 인정되지 않는다. 매매, 도급, 임대차는 쌍무계약이다.
문제 1069
다음 중 선의취득이 인정되지 않는 경우는?
정답: 부동산
부동산은 등기에 공신력이 없어 선의취득이 인정되지 않는다. 동산은 점유에 공신력이 있어 선의취득이 가능하다.
📚 추천 학습 문제
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
문제 1070
다음 보기 중 불법행위의 성립요건을 모두 고른 것은?
【보기】
정답: ㄱ, ㄴ, ㄹ
불법행위 성립요건은 가해행위, 고의·과실, 위법성, 책임능력, 손해발생, 인과관계이다.
📚 추천 학습 문제
주택관리업자가 관리하는 공동주택에서 손해가 발생한 경우 배상책임 주체는?
주택관리업자가 관리하는 공동주택에서 손해가 발생한 경우 배상책임 주체는?
정답: 주택관리업자
주택관리업자의 고의·과실로 인한 손해는 관리업자가 배상책임을 진다.
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
甲이 乙에게 자신의 아파트를 매도하면서 계약금 5천만원을 받았다. 잔금 지급일 전 甲이 계약을 해제하려면 乙에게 지급해야 할 금액은?
정답: 1억원
매매계약에서 매도인이 계약금을 받은 후 계약을 해제하려면 받은 계약금의 배액을 상환해야 한다(민법 제565조).
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
다음 중 부동산 물권변동의 효력이 발생하는 시기로 올바른 것은?
정답: 등기 완료시
부동산 물권변동은 등기를 하여야 효력이 발생한다(민법 제186조). 법률행위로 인한 물권변동은 등기가 성립요건이다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 필기시험 과목
🔧 실기시험 과목
📝 검정방법 및 합격기준
📄 필기시험
객관식 또는 주관식
합격기준
60점 이상
🔧 실기시험
실무형 평가
합격기준
60점 이상
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음 ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가o 결격사유주택관리사보 결격사유자(공동주택관리법 제67조제4항)1. 피성년후견인 또는 피한정후견인2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(
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