공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1731-1740번
문제 1731
난이도: 중
(2차) 부동산세법
증여재산 취득가액
객관식
O씨가 증여받은 부동산을 양도하는 경우 취득가액은?
정답: 증여받을 당시의 시가
증여받은 부동산을 양도하는 경우 취득가액은 증여받을 당시의 시가이다. 증여자의 취득가액을 승계하지 않는다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 하
증여
甲이 乙에게 Z토지를 증여하기로 하는 약정을 체결한 후 등기를 이전하기 전에 마음을 바꿔 증여를 철회하려고 한다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
甲이 乙에게 Z토지를 증여하기로 하는 약정을 체결한 후 등기를 이전하기 전에 마음을 바꿔 증여를 철회하려고 한다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기이전 전이므로 증여를 철회할 수 있다
증여는 서면에 의하지 않은 경우 각 당사자가 이행을 완료하기 전에는 철회할 수 있다. 부동산의 경우 등기이전이 이행에 해당한다.
문제 1732
난이도: 상
(2차) 부동산세법
재건축 양도시기
객관식
P씨가 재건축으로 인한 관리처분계획 인가 시점에서 조합원의 권리를 양도하는 경우 양도시기는?
정답: 관리처분계획 인가일
재건축 관리처분계획 인가 시점에서 조합원의 권리를 양도하는 경우, 관리처분계획 인가일을 양도시기로 본다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
관리처분계획
도시정비법상 관리처분계획에 관한 다음 설명 중 옳지 않은 것은?
도시정비법상 관리처분계획에 관한 다음 설명 중 옳지 않은 것은?
보기:
["종전 토지 또는 건축물에 갈음하여 주는 토지 또는 건축물에 관한 사항이 포함된다", "보류지 처분에 관한 사항이 포함된다", "이전비의 산정 및 지급에 관한 사항이 포함된다", "정비사업비 조달계획이 포함된다"]
정답: ㄹ
관리처분계획에는 종전 토지·건축물에 갈음하여 주는 토지·건축물, 보류지 처분, 이전비 등이 포함되지만, 정비사업비 조달계획은 사업시행인가 시의 내용이다.
문제 1733
난이도: 상
(2차) 부동산세법
토지수용 특례
객관식
Q씨가 소유한 부동산이 수용되는 경우 양도소득세 특례는?
정답: 대토보상 시 이연, 현금보상 시 20% 감면
공익사업을 위한 토지수용 시 대토보상을 받는 경우 양도소득세가 이연된다. 현금보상을 받는 경우에는 20% 감면된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
토지수용
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률상 수용절차에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률상 수용절차에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
정답: 사업인정의 고시가 있은 날부터 2년 이내에 수용재결을 신청하지 않으면 사업인정의 효력이 상실된다.
사업인정의 고시가 있은 날부터 1년 이내에 수용재결을 신청하지 않으면 사업인정의 효력은 상실된다. 수용재결은 관할 지방토지수용위원회에서 한다.
문제 1734
난이도: 하
(2차) 부동산세법
보유기간 계산
객관식
R씨가 소유한 부동산의 보유기간을 계산할 때 기준이 되는 날은?
정답: 취득일부터 양도일까지
보유기간은 취득일부터 양도일까지 계산하며, 취득일과 양도일을 모두 포함하여 계산한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
문제 1735
난이도: 중
(2차) 부동산세법
개발부담금
객관식
S씨가 양도하는 토지의 개발부담금이 부과된 경우 양도소득세 계산 시 처리는?
정답: 양도차익에서 차감(필요경비)
개발부담금은 양도소득세 계산 시 필요경비로 인정되어 양도차익에서 차감된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
개발부담금
부동산개발에서 개발부담금의 목적으로 옳은 것은?
부동산개발에서 개발부담금의 목적으로 옳은 것은?
정답: 개발이익 환수
개발부담금은 개발이익의 일부를 환수하여 사회에 환원하고 투기를 억제하는 것이 목적이다.
문제 1736
난이도: 상
(2차) 부동산세법
상속세 과세특례
객관식
다음 중 상속세 과세특례로 옳지 않은 것은?
정답: 가업상속공제는 대기업에도 적용
가업상속공제는 중소기업이나 중견기업의 가업을 승계하는 경우에 적용되며, 대기업에는 적용되지 않는다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
문제 1737
난이도: 상
(2차) 부동산세법
임대주택 추징
객관식
T씨가 임대주택으로 등록한 주택을 의무임대기간 중에 양도하는 경우 적용되는 조치는?
정답: 추징세액 부과
임대주택으로 등록한 후 의무임대기간 중에 양도하는 경우 추징세액이 부과되며, 등록 시 받은 세제혜택을 환수당한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
문제 1738
난이도: 중
(2차) 부동산세법
양도소득세 납세지
객관식
다음 중 양도소득세 납세지로 옳지 않은 것은?
정답: 양도자의 주소지 관할 세무서
양도소득세의 납세지는 부동산 소재지 관할 세무서이다. 납세자의 주소지가 아닌 부동산 소재지가 기준이다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1739
난이도: 중
(2차) 부동산세법
법인세 과세소득
객관식
법인이 부동산을 취득할 때 납부하는 법인세법상 과세소득은?
정답: 부동산 취득 자체는 과세소득 아님
법인이 부동산을 취득하는 행위 자체는 법인세 과세대상이 아니다. 부동산에서 발생하는 임대수익이나 양도차익이 과세소득이 된다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1740
난이도: 중
(2차) 부동산세법
법인세 세율
객관식
법인이 부동산을 임대하여 얻는 수익에 대한 법인세율은?
📊 표 데이터
| 법인 구분 | 과세표준 | 세율 |
|---|---|---|
| 중소기업 | 전 구간 | 10% |
| 일반법인 | 2억원 이하 | 22% |
| 일반법인 | 2억원 초과 | 25% |
정답: 중소기업 10%, 일반법인 22~25%
법인의 임대수익은 법인소득으로 과세되며, 중소기업은 10%, 일반법인은 22%(과세표준 2억원 이하) 또는 25%(과세표준 2억원 초과)의 세율이 적용된다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
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