공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1131-1140번
문제 1131
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 투자
객관식
부동산 투자의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 즉각적인 현금화 가능
부동산 투자는 고액투자, 장기투자, 낮은 유동성이 특징이다. 즉각적인 현금화는 어렵다.
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추천 1
난이도: 중
투자분석
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
표:
{"headers" => ["연도", "현금흐름(만원)", "누적현금흐름(만원)"], "rows" => [["0", "-1,000", "-1,000"], ["1", "300", "-700"], ["2", "350", "-350"], ["3", "400", "50"], ["4", "450", "500"], ["5", "500", "1,000"]]}
정답: 3년
초기투자 1,000만원을 회수하는데 3년이 소요된다(300+350+400=1,050만원).
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1132
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 정책
객관식
부동산 정책수단 중 직접규제에 해당하지 않는 것은?
정답: 양도소득세
직접규제는 용도지역제, 건축규제, 개발제한 등이다. 양도소득세는 간접규제(조세정책)에 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1133
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
토지이용계획
객관식
토지이용계획의 수립원칙이 아닌 것은?
정답: 개발이익의 극대화
토지이용계획은 공공복리 증진, 자연환경 보전, 균형개발 등을 원칙으로 한다. 개발이익의 극대화는 공공성과 배치될 수 있다.
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난이도: 중
도시계획
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
정답: 도시 무분별한 확산 방지
그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위한 정책이다.
추천 2
난이도: 중
토지이용
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
정답: 최대매출액
최적이용은 수익성을 기준으로 하며, 매출액 자체보다는 순수익이나 수익률을 고려한다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
문제 1134
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 금융
객관식
부동산 금융에서 LTV(Loan to Value)의 의미는?
정답: 담보가치 대비 대출비율
LTV는 담보인정비율로, 부동산 가치 대비 대출금액의 비율을 의미한다.
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난이도: 중
LTV
주택금융에서 '담보인정비율(LTV)'이 높을 때의 특징은?
주택금융에서 '담보인정비율(LTV)'이 높을 때의 특징은?
정답: 대출금액이 많아짐
LTV가 높다는 것은 담보가치 대비 대출비중이 크다는 의미로, 차입자의 부담은 증가하지만 대출금액은 많아진다.
추천 2
난이도: 중
주택금융
주택금융에서 '원리금균등분할상환법'의 특징은?
주택금융에서 '원리금균등분할상환법'의 특징은?
정답: 매기 총 상환액이 일정하다
원리금균등분할상환법은 매기 총 상환액(원금+이자)이 일정한 방법이다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
문제 1135
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 금융규제
객관식
DTI(Debt to Income)의 개념으로 옳은 것은?
정답: 소득 대비 원리금상환비율
DTI는 총부채상환비율로, 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율을 의미한다.
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추천 1
난이도: 중
주택금융
주택금융에서 '원리금균등분할상환법'의 특징은?
주택금융에서 '원리금균등분할상환법'의 특징은?
정답: 매기 총 상환액이 일정하다
원리금균등분할상환법은 매기 총 상환액(원금+이자)이 일정한 방법이다.
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1136
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
개발사업 수익성
객관식
다음 표는 부동산 개발사업의 수지분석표이다. 사업수익률은 얼마인가?
📊 표 데이터
| 구분 | 항목 | 금액(억원) |
|---|---|---|
| 수입 | 분양수입 | 450 |
| 수입 | 상가임대수입 | 50 |
| 비용 | 토지비 | 150 |
| 비용 | 건축비 | 180 |
| 비용 | 금융비용 | 40 |
| 비용 | 기타비용 | 30 |
정답: 25%
사업수익률 = (총수입 - 총비용) / 총비용 × 100% = (500억 - 400억) / 400억 × 100% = 25%
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
사업성평가
부동산 개발사업의 사업성 평가 지표 중 가장 보수적인 것은?
부동산 개발사업의 사업성 평가 지표 중 가장 보수적인 것은?
정답: 회수기간법
회수기간법은 투자원금 회수기간만 고려하여 가장 보수적이고 안전성을 중시하는 평가지표이다.
문제 1137
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 개발
객관식
부동산 개발사업의 단계별 순서로 옳은 것은?
정답: 구상→타당성분석→토지확보→시공
부동산 개발은 일반적으로 구상→타당성분석→토지확보→인허가→시공→분양→관리 순으로 진행된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1138
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 관리
객관식
부동산 관리의 유형 중 시설관리(FM)의 주요 내용이 아닌 것은?
정답: 임차인 모집 및 계약
시설관리는 건물의 물리적 관리를 담당한다. 임차인 모집은 자산관리(PM)의 영역이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 관리
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
정답: 개인 맞춤형 부대 서비스
컨시어지 서비스는 거주자의 편의를 위한 개인 맞춤형 부대 서비스를 제공한다.
문제 1139
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
자산관리
객관식
자산관리(PM)의 주요 업무에 해당하는 것은?
정답: 임대료 수취 및 관리
자산관리(PM)는 임대관리, 수익극대화, 자산가치 증대 등을 담당한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1140
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
정답: People(사람)
마케팅 4P는 Product(상품), Price(가격), Place(유통), Promotion(촉진)이다. People은 서비스마케팅의 7P에 해당한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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