공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1121-1130번
문제 1121
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산의 특성
객관식
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전히 동질적인 상품
부동산 시장은 불완전경쟁시장으로 정보의 비대칭성이 존재하고, 거래비용이 높으며, 상품의 개별성으로 인해 완전히 동질적인 상품이 존재하지 않는다.
문제 1122
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 시장분석
객관식
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
📊 표 데이터
| 도시 | 평균임대료(만원/평) | 공실률(%) | Cap Rate(%) |
|---|---|---|---|
| A도시 | 85 | 8.5 | 5.8 |
| B도시 | 92 | 5.2 | 6.2 |
| C도시 | 78 | 12.3 | 5.5 |
| D도시 | 88 | 7.8 | 6.0 |
| E도시 | 95 | 6.5 | 6.5 |
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전히 동질적인 상품
부동산 시장은 불완전경쟁시장으로 정보의 비대칭성이 존재하고, 거래비용이 높으며, 상품의 개별성으로 인해 완전히 동질적인 상품이 존재하지 않는다.
문제 1123
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 시장
객관식
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전히 동질적인 상품
부동산 시장은 불완전경쟁시장으로 정보의 비대칭성이 존재하고, 거래비용이 높으며, 상품의 개별성으로 인해 완전히 동질적인 상품이 존재하지 않는다.
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추천 1
난이도: 상
정보비대칭
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
정답: 시장효율성 증대
정보비대칭은 역선택, 도덕적 해이 등의 문제를 야기하지만 시장효율성을 증대시키지는 않는다.
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1124
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산의 경제적 특성
객관식
부동산의 경제적 특성에 해당하는 것은?
정답: 희소성
부동산의 경제적 특성에는 희소성, 유용성, 유효수요, 개발가능성 등이 있다. 부증성은 자연적 특성에 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1125
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
가격형성요인
객관식
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
가격형성요인
부동산 가격형성의 일반요인에 해당하지 않는 것은?
부동산 가격형성의 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 개별 부동산의 접근성
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 개별 부동산의 접근성은 개별요인에 해당한다.
문제 1126
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
최유효이용
객관식
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
정답: 역사적 가치
최유효이용은 물리적 가능성, 법적 허용성, 재무적 타당성, 최대생산성을 모두 충족해야 한다. 역사적 가치는 필수조건이 아니다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
토지이용
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
정답: 최대매출액
최적이용은 수익성을 기준으로 하며, 매출액 자체보다는 순수익이나 수익률을 고려한다.
문제 1127
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
수요의 가격탄력성
객관식
부동산 수요의 가격탄력성이 비탄력적인 이유로 옳지 않은 것은?
정답: 공급의 즉각적 반응
부동산 수요가 비탄력적인 이유는 대체재 부족, 필수재적 성격, 거래비용 등이다. 공급의 즉각적 반응은 공급탄력성과 관련된다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1128
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 경기순환
객관식
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 경기순환
부동산 경기순환의 4단계에 해당하지 않는 것은?
부동산 경기순환의 4단계에 해당하지 않는 것은?
정답: 안정기
부동산 경기순환은 회복기, 상승기, 침체기, 하강기의 4단계로 구분되며, 안정기라는 별도 단계는 없다.
문제 1129
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
지대이론
객관식
지대이론 중 리카도의 차액지대론에 대한 설명으로 옳은 것은?
정답: 토지의 비옥도와 위치차이로 지대 발생
리카도의 차액지대론은 토지의 비옥도와 위치의 차이에서 발생하는 초과이윤이 지대가 된다고 설명한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
지대이론
부동산 경제에서 '지대(地代)'의 개념으로 옳은 것은?
부동산 경제에서 '지대(地代)'의 개념으로 옳은 것은?
정답: 토지의 경제적 잉여이다
지대는 토지의 경제적 잉여로, 토지 이용에서 발생하는 순수익에서 자본과 노동에 대한 대가를 제외한 토지 고유의 수익이다.
문제 1130
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
투자분석
객관식
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
📊 표 데이터
| 연도 | 현금흐름(만원) | 누적현금흐름(만원) |
|---|---|---|
| 0 | -1,000 | -1,000 |
| 1 | 300 | -700 |
| 2 | 350 | -350 |
| 3 | 400 | 50 |
| 4 | 450 | 500 |
| 5 | 500 | 1,000 |
정답: 3년
초기투자 1,000만원을 회수하는데 3년이 소요된다(300+350+400=1,050만원).
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
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부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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