공인중개사

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 농림지역

농림지역은 도시지역이 아닌 비도시지역에 해당한다. 도시지역은 주거, 상업, 공업, 녹지지역으로 구분된다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 시·군·구에는 반드시 도시계획위원회를 두어야 한다.

도시계획위원회는 도시·군관리계획의 수립·변경, 개발행위허가 등에 관한 사항을 심의한다. 중앙도시계획위원회는 국토교통부에, 지방도시계획위원회는 시·도에 두며, 시·군·구에는 도시계획위원회를 둘 수 있다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 환지방식에서는 토지수용이 불가능하다.

환지방식은 종전 토지소유자가 종전 토지에 갈음하여 환지를 받는 방식이다. 환지는 종전 토지의 위치·지적·환경·이용상황 등을 종합적으로 고려하여 정한다. 환지처분 시에는 청산금이 발생할 수 있다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 도시지역에서 1천㎡ 이상의 토지형질변경은 개발행위허가를 받아야 한다.

개발행위허가 대상 규모는 도시지역에서는 1천㎡ 이상, 관리지역에서는 3천㎡ 이상이다. 건축법에 따른 건축허가를 받아야 하는 건축물의 건축의 경우에는 개발행위허가를 받지 않아도 된다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 도시지역에서 1천㎡ 이상의 토지형질변경은 개발행위허가를 받아야 한다.

개발행위허가 대상 규모는 도시지역에서는 1천㎡ 이상, 관리지역에서는 3천㎡ 이상이다. 건축법에 따른 건축허가를 받아야 하는 건축물의 건축의 경우에는 개발행위허가를 받지 않아도 된다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 사업인정의 고시가 있은 날부터 2년 이내에 수용재결을 신청하지 않으면 사업인정의 효력이 상실된다.

사업인정의 고시가 있은 날부터 1년 이내에 수용재결을 신청하지 않으면 사업인정의 효력은 상실된다. 수용재결은 관할 지방토지수용위원회에서 한다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 70% 이하

준주거지역의 건폐율 제한은 70% 이하이다. 주거지역 중에서 건축밀도가 가장 높은 지역이므로 건폐율도 가장 높게 설정되어 있다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 공동주택의 지상층 주차장은 용적률 산정 시 연면적에 산입된다.

용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 백분율로 나타낸 것이다. 지하층은 용적률 산정 시 연면적에서 제외되는 것이 원칙이나, 지하층을 주차장 외의 용도로 쓰는 경우에는 그 부분의 면적을 연면적에 산입한다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 환경친화적 설계

그린빌딩은 환경에 미치는 영향을 최소화하고 자원 효율성을 극대화한 친환경 건물로 지속가능한 개발의 대표적 사례이다.

정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.

도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.

정답: 미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로 일반미관지구와 특별미관지구로 구분된다.

미관지구는 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로, 중심미관지구와 일반미관지구로 구분된다. 고도지구는 도시의 토지이용을 입체적으로 이용하기 위하여 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도를 정할 필요가 있는 지구이다.

정답: 도시지역에서 1천㎡ 이상의 토지형질변경은 개발행위허가를 받아야 한다.

개발행위허가 대상 규모는 도시지역에서는 1천㎡ 이상, 관리지역에서는 3천㎡ 이상이다. 건축법에 따른 건축허가를 받아야 하는 건축물의 건축의 경우에는 개발행위허가를 받지 않아도 된다.