공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1711-1720번
문제 1711
난이도: 중
(2차) 부동산세법
양도소득세 세율
객관식
C씨가 1년간 보유한 주택을 양도하는 경우 적용되는 세율은?
📊 표 데이터
| 보유기간 | 세율 |
|---|---|
| 1년 미만 | 70% |
| 1년 이상 2년 미만 | 60% |
| 2년 이상 | 6%~45% (누진세율) |
정답: 70%
1년 미만 보유 부동산을 양도하는 경우 70%의 중과세율이 적용된다. (2년 미만은 60%)
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1712
난이도: 중
(2차) 부동산세법
양도소득세 비과세
객관식
다음 중 양도소득세 비과세 요건으로 옳지 않은 것은?
정답: 양도자 연령 65세 이상
1세대 1주택 비과세 요건에는 연령 제한이 없다. 2년 이상 보유, 실거주 요건 등이 주요 요건이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
비과세
다음 중 취득세와 등록면허세가 모두 부과되지 않는 경우는?
다음 중 취득세와 등록면허세가 모두 부과되지 않는 경우는?
정답: 국가의 무상 부동산 취득
국가가 무상으로 부동산을 취득하고 등기하는 경우에는 취득세와 등록면허세 모두 비과세된다.
문제 1713
난이도: 중
(2차) 부동산세법
양도차익 계산
객관식
D씨가 5억원에 취득한 주택을 7억원에 양도하고, 취득 시 취득세 1,500만원, 양도 시 중개수수료 1,000만원을 지출한 경우 양도차익은?
정답: 1억 7,500만원
양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비. 7억원 - 5억원 - 1,500만원(취득세) - 1,000만원(중개수수료) = 1억 7,500만원
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 하
중개수수료
부동산 거래에서 중개수수료의 지급시기는?
부동산 거래에서 중개수수료의 지급시기는?
정답: 계약 체결시
중개수수료는 거래계약이 성립한 때 지급의무가 발생한다. 잔금지급이나 등기이전과는 별개이다.
문제 1714
난이도: 중
(2차) 부동산세법
취득가액 추정
객관식
양도소득세에서 취득가액을 산정할 수 없는 경우 사용하는 기준은?
정답: 양도가액의 5% 또는 환산취득가액 중 큰 금액
취득가액을 산정할 수 없는 경우 양도가액의 5% 또는 환산취득가액 중 큰 금액을 취득가액으로 본다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1715
난이도: 상
(2차) 부동산세법
양도소득세 중과세율
객관식
E씨가 조정대상지역에서 3주택을 보유하고 있다가 그 중 1주택을 양도하는 경우 적용되는 세율은?
정답: 3주택자 중과세율
조정대상지역에서 3주택을 보유한 자가 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용된다. 다주택자에게는 높은 세율이 부과된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
양도소득세 중과세율
양도소득세 중과세율이 적용되지 않는 경우는?
양도소득세 중과세율이 적용되지 않는 경우는?
정답: 1세대 1주택자의 2년 이상 보유 주택 양도
1세대 1주택자가 2년 이상 보유한 주택을 양도하는 경우 기본세율이 적용되며 중과세율이 적용되지 않는다.
문제 1716
난이도: 중
(2차) 부동산세법
양도소득금액
객관식
양도소득금액에서 차감되는 항목이 아닌 것은?
정답: 기본공제
양도소득금액은 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감한 금액이다. 기본공제는 양도소득에서 차감되는 항목이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
장기보유특별공제
A씨가 3년간 보유한 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은?
A씨가 3년간 보유한 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은?
표:
{"headers" => ["보유기간", "주택 공제율", "토지·건물 공제율"], "rows" => [["2년 이상 3년 미만", "8%", "10%"], ["3년 이상 4년 미만", "12%", "12%"], ["4년 이상 5년 미만", "16%", "14%"], ["5년 이상", "20%", "15%"]]}
정답: 8%
주택의 장기보유특별공제는 2년 이상 보유 시 적용되며, 3년 보유 시 8%의 공제율이 적용된다.
문제 1717
난이도: 중
(2차) 부동산세법
농지 양도소득세 감면
객관식
F씨가 농지를 15년간 보유 후 양도하는 경우 감면되는 양도소득세율은?
📊 표 데이터
| 자경기간 | 감면율 |
|---|---|
| 5년 이상 8년 미만 | 40% |
| 8년 이상 | 100% |
정답: 100%
농지를 8년 이상 자경한 후 양도하는 경우 100% 감면된다. 15년 보유는 8년을 초과하므로 완전 감면된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1718
난이도: 상
(2차) 부동산세법
양도소득세 예정신고
객관식
다음 중 양도소득세 예정신고 대상이 아닌 것은?
정답: 1세대 1주택의 일반 양도
1세대 1주택의 일반적인 양도는 비과세 가능성이 있어 예정신고 대상이 아니다. 고가주택이나 다주택자의 양도는 예정신고 대상이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
양도소득세 예정신고
K씨가 부동산을 양도할 때 매도인이 부담하는 양도소득세 예정신고세율은?
K씨가 부동산을 양도할 때 매도인이 부담하는 양도소득세 예정신고세율은?
정답: 10%
양도소득세 예정신고 시 적용되는 세율은 양도차익의 10%이다. 확정신고 시 정산하게 된다.
문제 1719
난이도: 상
(2차) 부동산세법
상속재산 보유기간
객관식
G씨가 상속받은 주택을 상속일부터 3년 후에 양도하는 경우 보유기간 계산은?
정답: 피상속인의 취득일부터 양도일까지
상속재산의 보유기간은 상속개시일부터 계산하는 것이 아니라 피상속인의 취득일부터 계산한다. 즉, 피상속인의 보유기간을 승계한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 하
상속
상속에 관한 설명으로 옳은 것은?
상속에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 상속은 피상속인의 사망으로 개시된다
상속은 사망과 동시에 개시되고, 상속인은 피상속인의 재산상 지위를 포괄승계한다. 한정승인과 상속포기가 가능하다.
문제 1720
난이도: 중
(2차) 부동산세법
장기보유특별공제
객관식
H씨가 2년간 보유한 상가건물을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은?
정답: 10%
토지·건물(주택 제외)의 장기보유특별공제는 2년 이상 보유 시 적용되며, 2년 보유 시 10%의 공제율이 적용된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
장기보유특별공제
A씨가 3년간 보유한 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은?
A씨가 3년간 보유한 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제율은?
표:
{"headers" => ["보유기간", "주택 공제율", "토지·건물 공제율"], "rows" => [["2년 이상 3년 미만", "8%", "10%"], ["3년 이상 4년 미만", "12%", "12%"], ["4년 이상 5년 미만", "16%", "14%"], ["5년 이상", "20%", "15%"]]}
정답: 8%
주택의 장기보유특별공제는 2년 이상 보유 시 적용되며, 3년 보유 시 8%의 공제율이 적용된다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
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