공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1281-1290번
문제 1281
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 관리
객관식
부동산 관리에서 '예방보전'과 '예측보전'의 차이점은?
정답: 예방보전은 정기적, 예측보전은 상태 기반
예방보전은 정기적으로 실시하고, 예측보전은 상태를 모니터링하여 필요시 실시하는 것으로 보다 효율적인 방법이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
부동산 관리
부동산 관리의 유형 중 시설관리(FM)의 주요 내용이 아닌 것은?
부동산 관리의 유형 중 시설관리(FM)의 주요 내용이 아닌 것은?
정답: 임차인 모집 및 계약
시설관리는 건물의 물리적 관리를 담당한다. 임차인 모집은 자산관리(PM)의 영역이다.
문제 1282
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 '스토리텔링(Storytelling)'의 목적은?
정답: 감정적 연결 형성
스토리텔링은 고객과의 감정적 연결을 통해 브랜드 가치를 전달하는 마케팅 기법으로 단순한 정보 제공을 넘어선 개념이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 마케팅
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
정답: People(사람)
마케팅 4P는 Product(상품), Price(가격), Place(유통), Promotion(촉진)이다. People은 서비스마케팅의 7P에 해당한다.
문제 1283
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감정평가
객관식
감정평가에서 '정상적 거래'의 조건에 해당하지 않는 것은?
정답: 반드시 현금거래
정상적 거래에서 결제조건은 현금으로 제한되지 않으며, 일반적인 금융거래도 포함된다. 중요한 것은 강제성이나 특별한 사정이 없어야 한다는 것이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
감정평가
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
정답: 추정방식
감정평가의 3방식은 비교방식(거래사례비교법), 수익방식(수익환원법), 원가방식(원가법)이다.
문제 1284
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산의 특성
객관식
부동산의 '불가분성' 특성으로 인한 영향은?
정답: 공동투자의 필요성
부동산의 불가분성으로 인해 대규모 자금이 필요하여 공동투자나 금융의 필요성이 증가한다. 이는 부동산투자의 진입장벽을 높이는 요인이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 특성 중 '고정성'의 의미로 옳은 것은?
부동산의 특성 중 '고정성'의 의미로 옳은 것은?
정답: 위치를 변경할 수 없다
부동산의 고정성은 토지가 위치를 변경할 수 없다는 물리적 특성으로, 위치의 고정성을 의미한다.
문제 1285
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 경제원리
객관식
부동산 경제에서 '기회비용(Opportunity Cost)'의 개념이 적용되는 예는?
정답: 토지의 대안적 이용 포기
토지를 특정 용도로 사용할 때 포기하는 다른 용도의 수익이 기회비용이다. 이는 토지의 최유효이용 결정에 중요한 개념이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
최유효이용
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
정답: 역사적 가치
최유효이용은 물리적 가능성, 법적 허용성, 재무적 타당성, 최대생산성을 모두 충족해야 한다. 역사적 가치는 필수조건이 아니다.
문제 1286
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 시장
객관식
부동산 시장에서 '시장세분화'의 기준으로 옳지 않은 것은?
정답: 소유자 연령별 분류
시장세분화는 부동산의 객관적 특성을 기준으로 하며, 소유자의 개인적 특성은 일반적 기준이 아니다. 용도, 가격대, 지역별 분류가 일반적이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
부동산 시장의 특성으로 옳지 않은 것은?
정답: 완전히 동질적인 상품
부동산 시장은 불완전경쟁시장으로 정보의 비대칭성이 존재하고, 거래비용이 높으며, 상품의 개별성으로 인해 완전히 동질적인 상품이 존재하지 않는다.
문제 1287
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
도시계획
객관식
도시계획에서 '지구단위계획구역'으로 지정할 수 없는 지역은?
정답: 자연환경보전지역
지구단위계획구역은 도시지역과 관리지역, 농림지역 중 일부에만 지정 가능하며, 자연환경보전지역에는 지정할 수 없다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
도시계획
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
정답: 도시 무분별한 확산 방지
그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위한 정책이다.
문제 1288
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자분석
객관식
부동산 투자에서 '자본화율(Capitalization Rate)'과 '할인율(Discount Rate)'의 차이점은?
정답: 자본화율은 영구적, 할인율은 기간별 적용
자본화율은 영구적 수익을 현재가치로 전환할 때 사용하고, 할인율은 각 기간의 현금흐름을 할인할 때 사용한다. 둘 다 투자분석의 핵심 개념이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
부동산 투자분석
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?
정답: 차입금리 < 투자수익률
차입금리보다 투자수익률이 높을 때 금융레버리지를 통해 자기자본수익률을 높일 수 있다. 반대의 경우 역레버리지 효과가 발생한다.
문제 1289
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
주택금융
객관식
주택금융에서 'Balloon Payment'의 의미는?
정답: 만기 시 대규모 상환
Balloon Payment는 대출 만기 시 원금의 상당 부분을 일시에 상환하는 방식으로, 중간에는 이자만 납부하는 경우가 많다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
주택금융
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
주택담보대출에서 'DSR(Debt Service Ratio)'의 의미는?
정답: 총소득 대비 총부채원리금상환비율
DSR은 총소득 대비 모든 부채의 원리금 상환액 비율을 의미한다.
문제 1290
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산개발
객관식
부동산개발사업에서 'BIM(Building Information Modeling)'의 활용 목적은?
정답: 3차원 정보 통합 관리
BIM은 건물의 생애주기 전반에 걸쳐 3차원 정보를 통합 관리하는 시스템으로 설계부터 시공, 운영까지 효율성을 높인다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
부동산개발
부동산개발사업의 '마스터플랜(Master Plan)'의 내용으로 옳지 않은 것은?
부동산개발사업의 '마스터플랜(Master Plan)'의 내용으로 옳지 않은 것은?
정답: 개별 건물의 상세설계
마스터플랜은 전체적인 계획이며, 개별 건물의 상세설계는 포함되지 않는다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
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