문제 토론

문제

부동산 투자에서 '자본화율(Capitalization Rate)'과 '할인율(Discount Rate)'의 차이점은?

1. 동일한 개념이다

2. 자본화율은 영구적, 할인율은 기간별 적용 (정답)

3. 할인율은 영구적, 자본화율은 기간별 적용

4. 둘 다 동일한 기간에 적용

자본화율은 영구적 수익을 현재가치로 전환할 때 사용하고, 할인율은 각 기간의 현금흐름을 할인할 때 사용한다. 둘 다 투자분석의 핵심 개념이다.

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