공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
서비스
문제 목록
총 1918문제 중
1161-1170번
문제 1161
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
포트폴리오 이론
객관식
부동산 포트폴리오 이론에서 분산투자의 효과는?
정답: 비체계적 위험 감소
분산투자는 체계적 위험은 제거할 수 없으나, 비체계적 위험(개별위험)을 감소시킬 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
포트폴리오 이론
부동산 포트폴리오 구성의 원칙으로 옳지 않은 것은?
부동산 포트폴리오 구성의 원칙으로 옳지 않은 것은?
정답: 위험집중
포트폴리오 구성은 위험분산이 기본원칙이며, 위험집중은 피해야 할 요소이다.
문제 1162
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
프로젝트 파이낸싱
객관식
부동산 개발사업의 PF(Project Financing)의 특징으로 옳지 않은 것은?
정답: 모기업 신용에 전적으로 의존
PF는 사업 자체의 수익성을 담보로 자금을 조달하는 방식으로, 모기업의 신용이 아닌 프로젝트 자체의 현금흐름에 의존한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1163
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
최유효이용 분석
객관식
부동산 개발의 최유효이용 판단시 검토순서로 옳은 것은?
정답: 물리적가능→법적허용→재무적타당→최대생산
최유효이용은 물리적 가능성→법적 허용성→재무적 타당성→최대생산성 순으로 검토한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
최유효이용
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
정답: 역사적 가치
최유효이용은 물리적 가능성, 법적 허용성, 재무적 타당성, 최대생산성을 모두 충족해야 한다. 역사적 가치는 필수조건이 아니다.
문제 1164
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
시장분석 지표
객관식
부동산 시장분석에서 흡수율(Absorption Rate)의 의미는?
정답: 신규공급의 시장소화 비율
흡수율은 일정기간 동안 시장에서 소화되는 신규공급물량의 비율을 의미한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1165
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
가격형성원칙
객관식
부동산 가격형성의 3대 원칙에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익극대화의 원칙
부동산 가격형성의 3대 원칙은 수요공급의 원칙, 변동의 원칙, 최유효이용의 원칙이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 중
평가원칙
감정평가의 '대체의 원칙'이 의미하는 것은?
감정평가의 '대체의 원칙'이 의미하는 것은?
정답: 동일효용에 더 많은 대가를 지불하지 않는다
대체의 원칙은 합리적인 사람은 동일한 효용의 재화에 대해 더 많은 대가를 지불하지 않는다는 원칙이다.
추천 2
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 3
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1166
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
공시지가
객관식
공시지가 산정을 위한 표준지 선정기준이 아닌 것은?
정답: 소유자의 재산상태
표준지는 용도지역, 이용상황, 지형지세 등이 일반적으로 유사한 일단의 토지 중에서 선정한다. 소유자의 재산상태는 기준이 아니다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
공시지가
토지평가에서 '표준지공시지가'의 역할은?
토지평가에서 '표준지공시지가'의 역할은?
정답: 일반 토지가격의 기준 및 행정목적 활용
표준지공시지가는 일반 토지가격의 기준이 되며 과세 등 행정목적에 활용된다.
문제 1167
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
마케팅 전략
객관식
부동산 마케팅에서 STP 전략의 순서로 옳은 것은?
정답: Segmentation→Targeting→Positioning
STP는 Segmentation(시장세분화)→Targeting(목표시장선정)→Positioning(포지셔닝) 순서로 진행된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
시장세분화
부동산시장세분화의 기준이 아닌 것은?
부동산시장세분화의 기준이 아닌 것은?
정답: 정부정책 기준
정부정책은 시장세분화의 기준이 아니라 시장에 영향을 미치는 외부요인이다.
문제 1168
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
중개계약
객관식
부동산 중개업에서 일반중개와 전속중개의 차이점은?
정답: 독점적 중개권 부여
전속중개는 특정 중개업자에게만 중개를 의뢰하고, 의뢰인이 직접 거래상대방을 발견해도 중개수수료를 지급해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1169
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
외부효과
객관식
부동산 시장의 외부효과(Externality) 사례에 해당하지 않는 것은?
정답: 건물 노후화로 인한 가치하락
외부효과는 시장거래 밖에서 제3자에게 영향을 미치는 것이다. 건물 노후화는 소유자 자신의 문제로 외부효과가 아니다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
외부효과
부동산 시장에서 '양의 외부효과(Positive Externality)'의 예는?
부동산 시장에서 '양의 외부효과(Positive Externality)'의 예는?
정답: 공원 조성
공원 조성은 주변 지역에 긍정적 영향을 주는 양의 외부효과의 대표적 예이다.
문제 1170
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
공적평가
객관식
부동산 공적평가의 목적이 아닌 것은?
정답: 개인간 거래가격 결정
공적평가는 과세, 보상, 정책수립 등 공적 목적으로 시행된다. 개인간 거래가격 결정은 사적 영역이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 상
감정평가
토지보상법상 감정평가에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
토지보상법상 감정평가에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?
정답: 1인의 감정평가사에게만 의뢰하면 된다.
토지보상을 위한 감정평가는 2인 이상의 감정평가사에게 의뢰하여야 하고, 그 평균값을 보상액 산정의 기초로 한다. 단, 토지수용위원회는 필요한 경우 추가로 감정평가를 의뢰할 수 있다.
추천 2
난이도: 중
공시지가
공시지가 산정을 위한 표준지 선정기준이 아닌 것은?
공시지가 산정을 위한 표준지 선정기준이 아닌 것은?
정답: 소유자의 재산상태
표준지는 용도지역, 이용상황, 지형지세 등이 일반적으로 유사한 일단의 토지 중에서 선정한다. 소유자의 재산상태는 기준이 아니다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
💬 최신 커뮤니티
아직 커뮤니티 글이 없습니다
📚 최신 학습자료
경매기초
무료경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
.DOCX
세상을이롭게
4 months
📅 시험 일정
시험일정 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 시험일정 정보가 없습니다.
큐넷(Q-NET)에서 최신 정보를 확인해주세요.
📊 통계
통계 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 통계 정보가 없습니다.
관리자가 통계 데이터를 업데이트해야 합니다.
학습자료 상세정보
요점정리
.DOCX
파일 크기: 9.61 MB
경매기초
경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
다운로드: 1회