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문제

甲이 자신의 건물을 乙에게 임대했다. 임대차기간 중 건물이 불가항력으로 멸실된 경우 법률관계는?

1. 임대차 계속
2. 임대차 종료, 보증금 반환 (정답)
3. 임차인이 손해 부담
4. 대체건물 제공의무

해설

임차목적물이 멸실되면 임대차는 종료된다. 불가항력이므로 손해배상책임은 없고, 임차인은 보증금을 반환받는다.

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