문제 토론

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문제

甲이 자신의 건물을 乙에게 보증금 1억원, 월세 100만원에 임대하였다. 계약기간 중 건물이 丙에게 양도된 경우, 임대차관계는?

1. 임대차계약이 자동 종료된다
2. 丙이 임대인 지위를 승계한다 (정답)
3. 乙이 새로 계약을 체결해야 한다
4. 甲이 계속 임대인이다

해설

주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인은 양수인에게 임대차를 주장할 수 있고, 양수인은 임대인 지위를 승계한다.

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