공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1751-1760번
문제 1751
난이도: 중
(2차) 부동산세법
부동산개발업 과세
객관식
D법인이 부동산 개발사업을 하는 경우 적용되는 과세방법은?
정답: 법인세 + 부가가치세
부동산 개발사업을 하는 법인은 개발된 부동산의 분양수익에 대해 법인세와 부가가치세를 모두 납부해야 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
부동산개발업
H씨가 소유한 토지를 개발하여 분양하는 경우 소득세 과세방법은?
H씨가 소유한 토지를 개발하여 분양하는 경우 소득세 과세방법은?
정답: 사업소득세
토지를 개발하여 분양하는 경우 부동산개발업으로 보아 사업소득으로 과세한다. 양도소득세가 아닌 소득세(사업소득)가 부과된다.
문제 1752
난이도: 중
(2차) 부동산세법
인지세 계산기준
객관식
인지세 계산 시 기준이 되는 금액은?
정답: 부가가치세 제외 금액
인지세는 계약서에 기재된 계약금액을 기준으로 계산한다. 부가가치세는 제외하고 계산한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1753
난이도: 상
(2차) 부동산세법
법인 증여
객관식
법인이 부동산을 증여받는 경우 과세관계는?
정답: 법인세 과세 (익금산입)
법인이 증여받은 부동산은 그 시가로 익금에 산입되어 법인세가 과세된다. 증여세는 개인에게만 적용되는 세목이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 하
증여
甲이 乙에게 Z토지를 증여하기로 하는 약정을 체결한 후 등기를 이전하기 전에 마음을 바꿔 증여를 철회하려고 한다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
甲이 乙에게 Z토지를 증여하기로 하는 약정을 체결한 후 등기를 이전하기 전에 마음을 바꿔 증여를 철회하려고 한다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 등기이전 전이므로 증여를 철회할 수 있다
증여는 서면에 의하지 않은 경우 각 당사자가 이행을 완료하기 전에는 철회할 수 있다. 부동산의 경우 등기이전이 이행에 해당한다.
문제 1754
난이도: 상
(2차) 부동산세법
법인세 부동산평가
객관식
다음 중 법인세법상 부동산의 평가방법이 올바른 것은?
정답: 취득가액 (감가상각자산은 장부가액)
법인세법상 부동산은 취득가액으로 평가하는 것이 원칙이다. 다만, 감가상각자산은 취득가액에서 감가상각누계액을 차감한 장부가액으로 평가한다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
문제 1755
난이도: 중
(2차) 부동산세법
인지세 계산
객관식
E법인이 5억원의 부동산 매매계약서를 작성하는 경우 인지세는?
정답: 7만원
5억원의 부동산 매매계약서에는 7만원의 인지세가 부과된다. 1억원 초과 10억원 이하 구간에 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1756
난이도: 중
(2차) 부동산세법
증여세 연부연납
객관식
I씨가 증여세 납부를 위해 연부연납을 신청하는 경우 요건은?
정답: 증여세액 1,000만원 초과
증여세 연부연납은 증여세액이 1,000만원을 초과하고 금전납부가 곤란한 경우에 가능하며, 최장 5년간 분할납부할 수 있다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1757
난이도: 중
(2차) 부동산세법
자녀 상속공제
객관식
상속세에서 자녀 상속공제액은?
정답: 미성년자 - (20-나이) × 500만원
자녀 상속공제는 미성년자인 경우 성년이 될 때까지의 연수에 500만원을 곱한 금액이다. 성년자는 상속공제가 없다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1758
난이도: 중
(2차) 부동산세법
증여의제
객관식
다음 중 증여의제에 해당하는 것은?
【보기】
ㄱ.시가보다 낮은 가액으로 양도
ㄴ.정당한 대가없이 사용수익
ㄷ.채무면제 또는 인수
ㄹ.금전차용 시 이자 없음
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
시가보다 현저히 낮은 가액으로 재산을 양도하는 경우 그 차액을 증여받은 것으로 의제한다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
증여의제
K씨가 부동산을 담보로 금전을 차용하면서 이자를 지급하지 않는 경우 증여세 과세는?
K씨가 부동산을 담보로 금전을 차용하면서 이자를 지급하지 않는 경우 증여세 과세는?
정답: 정상이자와의 차액을 증여로 의제
무이자 또는 저리로 금전을 대여하는 경우 정상이자와의 차액을 증여받은 것으로 의제한다. 다만, 1억원 이하 또는 연 2% 이하의 경우 제외된다.
문제 1759
난이도: 중
(2차) 부동산세법
동거주택 상속공제
객관식
J씨가 거주주택을 상속받는 경우 동거주택 상속공제 한도액은?
정답: 6억원
동거주택 상속공제는 피상속인과 동거한 상속인이 거주주택을 상속받는 경우 6억원을 한도로 공제한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1760
난이도: 상
(2차) 부동산세법
증여의제
객관식
K씨가 부동산을 담보로 금전을 차용하면서 이자를 지급하지 않는 경우 증여세 과세는?
정답: 정상이자와의 차액을 증여로 의제
무이자 또는 저리로 금전을 대여하는 경우 정상이자와의 차액을 증여받은 것으로 의제한다. 다만, 1억원 이하 또는 연 2% 이하의 경우 제외된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
증여의제
다음 중 증여의제에 해당하는 것은?
다음 중 증여의제에 해당하는 것은?
보기:
["시가보다 낮은 가액으로 양도", "정당한 대가없이 사용수익", "채무면제 또는 인수", "금전차용 시 이자 없음"]
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
시가보다 현저히 낮은 가액으로 재산을 양도하는 경우 그 차액을 증여받은 것으로 의제한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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