공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1441-1450번
문제 1441
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
감리업무
객관식
부동산개발사업에서 감리의 역할로 옳은 것은?
정답: 시공과정을 감독하고 품질을 관리한다
감리는 설계도서대로 시공이 이루어지는지 확인하고 품질을 관리하는 역할을 담당한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1442
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
리스크관리
객관식
부동산개발에서 리스크 관리방법으로 옳지 않은 것은?
정답: 위험 증대
리스크 관리는 회피, 경감, 전가, 수용의 방법이 있으며, 위험 증대는 관리방법이 아니다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
위험관리
부동산투자 위험관리 방법으로 옳지 않은 것은?
부동산투자 위험관리 방법으로 옳지 않은 것은?
정답: 단독투자 집중
단독투자 집중은 위험을 증가시키는 요인이며, 위험관리 방법이 아니다.
문제 1443
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
개발자금 조달방법
객관식
다음 표는 부동산개발사업의 자금조달 방법별 특성을 보여준다. 올바른 분석은?
📊 표 데이터
| 자금조달방법 | 조달비용 | 위험도 | 조달규모 | 조달기간 |
|---|---|---|---|---|
| 자기자본 | 높음 | 높음 | 제한적 | 즉시 |
| 은행대출 | 중간 | 중간 | 중간 | 보통 |
| 회사채 | 중간 | 낮음 | 대규모 | 긴편 |
| PF대출 | 높음 | 높음 | 대규모 | 긴편 |
정답: 자기자본이 즉시 조달 가능하다
자기자본과 PF대출은 조달비용과 위험도가 높지만, 자기자본은 즉시 조달가능한 반면 PF대출은 대규모 조달이 가능하다. 회사채는 위험도가 낮고 대규모 조달이 가능하다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1444
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
지구단위계획
객관식
부동산개발에서 지구단위계획의 목적으로 옳은 것은?
정답: 토지이용 합리화와 기능 증진
지구단위계획은 도시계획수립 대상지역의 토지이용을 합리화하고 기능을 증진시키며 미관을 개선하기 위한 계획이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
지구단위계획
국토계획법상 지구단위계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
국토계획법상 지구단위계획에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 도시·군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 계획이다.
지구단위계획은 도시·군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 계획이다.
문제 1445
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
분양광고 규제
객관식
부동산개발에서 분양광고의 법적 제한사항으로 옳은 것은?
정답: 허위·과장 광고가 금지된다
분양광고는 허위·과장 광고가 금지되며, 법정 기재사항을 포함해야 하고, 과도한 경품 제공도 제한된다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
분양광고
주택법상 분양광고에 관한 다음 설명 중 옳지 않은 것은?
주택법상 분양광고에 관한 다음 설명 중 옳지 않은 것은?
보기:
["분양광고는 사실에 근거하여 정확하게 하여야 한다", "허위 또는 과장된 광고를 하여서는 안 된다", "분양광고 시 주택공급에 관한 규칙에서 정하는 사항을 포함하여야 한다", "분양광고는 사업계획승인 전에도 할 수 있다"]
정답: ㄹ
분양광고는 사업계획승인 후에만 할 수 있으며, 승인 전의 광고는 금지된다.
문제 1446
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
Value Engineering
객관식
부동산개발사업에서 Value Engineering(VE)의 목적은?
정답: 기능 대비 비용의 효율성을 높인다
VE는 동일한 기능을 보다 적은 비용으로 달성하거나 동일한 비용으로 보다 우수한 기능을 달성하는 기법이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1447
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
건설사업관리
객관식
부동산개발에서 건설사업관리(CM)의 특징으로 옳지 않은 것은?
정답: 비전문가도 쉽게 수행할 수 있다
CM은 전문관리기법을 통해 프로젝트를 효율적으로 관리하는 것이며, 비전문가가 수행하는 것은 아니다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1448
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부대·복리시설
객관식
부동산개발에서 부대시설과 복리시설의 차이점은?
정답: 부대시설은 필수적, 복리시설은 편의적 성격이다
부대시설은 건축물의 기능 발휘에 필요한 시설이고, 복리시설은 거주자의 복리증진을 위한 시설이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1449
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
사전분양제도
객관식
부동산개발에서 사전분양제도의 목적으로 옳은 것은?
정답: 개발업체 자금조달 지원
사전분양제도는 개발업체의 자금조달을 용이하게 하여 주택공급을 원활하게 하는 것이 주목적이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1450
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
개발사업 비용구성
객관식
다음 표는 부동산개발사업의 단계별 비용 구성을 보여준다. 가장 적절한 분석은?
📊 표 데이터
| 비용항목 | 주택사업(%) | 상업시설(%) | 공업시설(%) | 복합시설(%) |
|---|---|---|---|---|
| 토지비 | 35 | 40 | 25 | 38 |
| 건축비 | 45 | 35 | 50 | 42 |
| 설계비 | 3 | 5 | 4 | 4 |
| 기타비용 | 17 | 20 | 21 | 16 |
정답: 공업시설의 건축비 비중이 가장 높다
공업시설은 건축비 비중이 가장 높고(50%) 토지비 비중은 가장 낮다(25%). 상업시설은 토지비 비중이 높고, 주택사업은 건축비와 토지비가 대부분을 차지한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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