공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1241-1250번
문제 1241
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
건설관리
객관식
부동산개발사업에서 'CM(Construction Management)'의 역할은?
정답: 건설공사 전반의 관리
CM은 건설공사의 기획부터 완공까지 전반적인 관리를 담당한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1242
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
시설관리
객관식
부동산 관리에서 'BEMS(Building Energy Management System)'의 목적은?
정답: 에너지 효율성 향상
BEMS는 건물의 에너지 사용을 효율적으로 관리하여 에너지 절약을 목적으로 하는 시스템이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
에너지관리
부동산관리에서 에너지관리의 필요성으로 옳지 않은 것은?
부동산관리에서 에너지관리의 필요성으로 옳지 않은 것은?
정답: 임대면적 확대
에너지관리는 비용절감, 환경보호, 규제 대응을 위해 필요하며, 임대면적 확대와는 직접적 관련이 없다.
문제 1243
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 '쇼룸(Show Room)'의 역할은?
정답: 상품의 품질과 이미지 전달
쇼룸은 고객에게 상품의 품질과 이미지를 직접 체험할 수 있게 하는 마케팅 도구이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1244
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
감정평가
객관식
감정평가에서 '시점수정'이 필요한 이유는?
정답: 거래사례의 시기가 달라서
시점수정은 거래사례와 평가시점이 달라 가격변동을 반영하기 위해 필요하다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
감정평가
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
감정평가의 3방식에 해당하지 않는 것은?
정답: 추정방식
감정평가의 3방식은 비교방식(거래사례비교법), 수익방식(수익환원법), 원가방식(원가법)이다.
문제 1245
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
경제이론
객관식
부동산학에서 '한계효용 체감의 법칙'이 적용되는 예는?
정답: 주택의 면적 증가에 따른 만족도
주택면적이 증가할수록 추가적인 만족도는 체감하는 한계효용 체감의 법칙이 적용된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1246
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
투자분석
객관식
다음 표는 부동산 투자안의 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순회수기간은?
📊 표 데이터
| 연도 | 현금흐름(만원) | 누적현금흐름(만원) |
|---|---|---|
| 0 | -1,000 | -1,000 |
| 1 | 300 | -700 |
| 2 | 350 | -350 |
| 3 | 400 | 50 |
| 4 | 450 | 500 |
정답: 3년
초기투자 1,000만원을 회수하는데 3년이 소요된다(300+350+400=1,050만원).
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1247
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
경제모형
객관식
부동산 경제에서 '거미집 모형(Cobweb Model)'이 설명하는 현상은?
정답: 공급과 수요의 시차로 인한 가격 불안정
거미집 모형은 공급 반응의 시차로 인한 가격과 수량의 순환적 변동을 설명한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1248
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
시장실패
객관식
부동산 시장에서 '레몬시장(Lemon Market)'이 발생하는 원인은?
정답: 정보의 비대칭성
정보의 비대칭성으로 인해 품질이 낮은 상품(레몬)이 품질이 높은 상품을 시장에서 구축하는 현상이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
정보비대칭
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
정답: 시장효율성 증대
정보비대칭은 역선택, 도덕적 해이 등의 문제를 야기하지만 시장효율성을 증대시키지는 않는다.
문제 1249
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
용도지역
객관식
도시계획에서 '녹지지역'의 세분으로 옳지 않은 것은?
정답: 상업녹지지역
녹지지역은 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 세분되며, 상업녹지지역은 없다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
용도지역
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.
도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.
문제 1250
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
투자위험
객관식
부동산 투자에서 '베타(Beta)계수'의 의미는?
정답: 시장 대비 상대적 위험도
베타계수는 시장 전체 대비 개별 자산의 상대적 위험도를 나타내는 지표이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
투자위험
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
부동산 투자의 위험 중 체계적 위험에 해당하는 것은?
정답: 금리변동위험
체계적 위험은 시장 전체에 영향을 미치는 위험으로 금리변동위험, 인플레이션위험 등이 있다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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