공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1211-1220번
문제 1211
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 정책
객관식
부동산 정책수단 중 간접규제에 해당하는 것은?
정답: 양도소득세
간접규제는 조세, 금융 등을 통한 규제이며, 양도소득세는 대표적인 간접규제 수단이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1212
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
지대이론
객관식
지대이론 중 입찰지대이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 최고지대를 제시한 용도가 토지를 이용한다
입찰지대이론은 각 용도별로 지불가능한 최고지대를 제시하고, 가장 높은 지대를 제시한 용도가 토지를 이용한다는 이론이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
지대이론
부동산 경제에서 '지대(地代)'의 개념으로 옳은 것은?
부동산 경제에서 '지대(地代)'의 개념으로 옳은 것은?
정답: 토지의 경제적 잉여이다
지대는 토지의 경제적 잉여로, 토지 이용에서 발생하는 순수익에서 자본과 노동에 대한 대가를 제외한 토지 고유의 수익이다.
문제 1213
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 마케팅
객관식
부동산 마케팅에서 STP전략의 순서로 옳은 것은?
정답: Segmentation→Targeting→Positioning
STP는 Segmentation(시장세분화)→Targeting(목표시장선정)→Positioning(포지셔닝)의 순서로 진행된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 마케팅
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
부동산 마케팅의 4P에 해당하지 않는 것은?
정답: People(사람)
마케팅 4P는 Product(상품), Price(가격), Place(유통), Promotion(촉진)이다. People은 서비스마케팅의 7P에 해당한다.
문제 1214
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
포트폴리오 이론
객관식
부동산 포트폴리오 이론에서 분산투자의 효과는?
정답: 비체계적 위험을 감소시킨다
분산투자는 비체계적 위험을 감소시킬 수 있으나, 체계적 위험은 제거할 수 없다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
포트폴리오 이론
부동산 포트폴리오 구성의 원칙으로 옳지 않은 것은?
부동산 포트폴리오 구성의 원칙으로 옳지 않은 것은?
정답: 위험집중
포트폴리오 구성은 위험분산이 기본원칙이며, 위험집중은 피해야 할 요소이다.
문제 1215
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 개발금융
객관식
부동산 개발금융에서 PF(Project Financing)의 특징이 아닌 것은?
정답: 모기업 신용에 전적으로 의존
PF는 사업 자체의 수익성을 담보로 자금을 조달하는 방식으로, 모기업의 신용이 아닌 프로젝트 자체에 의존한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1216
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
시장분석 지표
객관식
부동산 시장분석에서 흡수율(Absorption Rate)의 의미는?
정답: 신규공급의 시장소화 비율
흡수율은 일정기간 동안 시장에서 소화되는 신규공급물량의 비율을 의미한다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
시장분석 지표
부동산 시장분석에서 흡수율(Absorption Rate)의 의미는?
부동산 시장분석에서 흡수율(Absorption Rate)의 의미는?
정답: 신규공급의 시장소화 비율
흡수율은 일정기간 동안 시장에서 소화되는 신규공급물량의 비율을 의미한다.
문제 1217
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 관리
객관식
부동산 관리 중 자산관리(PM)의 주요 업무가 아닌 것은?
정답: 기계설비 유지보수
자산관리(PM)는 임대관리, 수익극대화 등을 담당하며, 기계설비 유지보수는 시설관리(FM)의 영역이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 관리
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
부동산 관리에서 '컨시어지 서비스(Concierge Service)'의 특징은?
정답: 개인 맞춤형 부대 서비스
컨시어지 서비스는 거주자의 편의를 위한 개인 맞춤형 부대 서비스를 제공한다.
문제 1218
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 경매
객관식
부동산 경매에서 최저매각가격의 기준은?
정답: 1차 경매시 감정가의 80%
1차 경매의 최저매각가격은 감정가의 80%, 2차는 64%이며, 유찰시 20%씩 감액된다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
경매
다음 중 경매에서 낙찰자의 권리·의무로 틀린 것은?
다음 중 경매에서 낙찰자의 권리·의무로 틀린 것은?
정답: 하자담보책임을 추궁할 권리
경매에서 낙찰자는 낙찰대금을 납부하고 목적물의 소유권을 취득한다. 낙찰자는 목적물의 하자에 대해 담보책임을 추궁할 수 없다.
문제 1219
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
용도지역
객관식
도시계획에서 용도지역 중 주거지역이 아닌 것은?
정답: 준공업지역
주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 구분되며, 준공업지역은 공업지역에 속한다.
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추천 1
난이도: 중
도시계획
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
정답: 도시 무분별한 확산 방지
그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위한 정책이다.
추천 2
난이도: 하
용도지역
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 도시지역은 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역이다.
도시지역은 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률 및 높이 등을 제한할 필요가 있는 지역이다. 관리지역은 농업·임업·어업 생산성을 높이고 농촌 정주환경을 개선하거나 자연환경을 보전하려는 지역이 아니다.
추천 3
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
문제 1220
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
임대차와 권리금
객관식
부동산 임대차에서 권리금의 성격이 아닌 것은?
정답: 법적으로 보장된 권리
권리금은 장소적 이익, 영업상 이익, 시설비용 등의 대가이며, 법정 권리는 아니다.
📚 추천 학습 문제
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
임대차
甲 소유의 X건물을 乙이 임차하여 사용 중이다. 임대차관계에 관한 설명으로 옳은 것은?
甲 소유의 X건물을 乙이 임차하여 사용 중이다. 임대차관계에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 乙은 甲의 동의 없이 丙에게 전대할 수 없다
임차인은 임대인의 동의 없이 전대할 수 없으며, 무단전대는 해지사유가 된다. 임차인은 필요비상환청구권과 유익비상환청구권을 가진다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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