공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1191-1200번
문제 1191
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 경기지표
객관식
부동산 경기 선행지표로 가장 적합한 것은?
정답: 건축허가면적
건축허가면적은 실제 공급이 이루어지기 전에 나타나는 지표로서 향후 부동산 경기를 예측할 수 있는 대표적인 선행지표이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
건축허가
건축법상 건축허가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
건축법상 건축허가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
정답: 건축허가권자는 허가신청을 받은 날부터 14일 이내에 관계 행정기관의 장과 협의하여야 한다.
건축허가권자는 허가신청을 받은 날부터 7일 이내에 관계 행정기관의 장과 협의하여야 한다. 건축허가를 받지 않고 건축할 수 있는 건축물에는 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만의 건축물이 포함된다.
문제 1192
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 시장 효율성
객관식
부동산 시장에서 '정보의 비대칭성'으로 인한 문제점은?
정답: 시장효율성을 저해하고 거래비용을 증가시킨다
정보의 비대칭성은 시장참가자 간에 보유한 정보의 양과 질이 다를 때 발생하며, 이는 시장효율성을 저해하고 거래비용을 증가시킨다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
정보비대칭
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
부동산 시장의 정보비대칭이 야기하는 문제가 아닌 것은?
정답: 시장효율성 증대
정보비대칭은 역선택, 도덕적 해이 등의 문제를 야기하지만 시장효율성을 증대시키지는 않는다.
문제 1193
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 투자 위험관리
객관식
다음 표는 부동산 투자의 위험-수익률 관계를 보여준다. 올바른 해석은?
📊 표 데이터
| 투자유형 | 기대수익률(%) | 위험도(표준편차) | 샤프비율 |
|---|---|---|---|
| 국채 | 2.5 | 1.0 | 0.5 |
| 회사채 | 4.0 | 2.5 | 0.6 |
| 주식 | 8.0 | 15.0 | 0.4 |
| 부동산 | 6.5 | 8.0 | 0.6 |
| REITs | 7.2 | 10.0 | 0.6 |
정답: 회사채, 부동산, REITs가 동일한 샤프비율을 보인다
샤프비율은 위험 대비 수익률을 나타내는 지표로, 회사채, 부동산, REITs가 동일한 최고 샤프비율을 보여 위험 대비 수익률이 우수함을 의미한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1194
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 경기순환
객관식
부동산 시장의 '순환주기(Cycle)'에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
정답: 모든 지역이 동일한 주기를 갖는다
부동산 경기순환주기는 일반적으로 주식시장보다 길고, 외부 경제요인의 영향을 받으며, 지역별로 다르게 나타날 수 있다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
부동산 경기순환
부동산 경기순환의 4단계에 해당하지 않는 것은?
부동산 경기순환의 4단계에 해당하지 않는 것은?
정답: 안정기
부동산 경기순환은 회복기, 상승기, 침체기, 하강기의 4단계로 구분되며, 안정기라는 별도 단계는 없다.
문제 1195
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
부동산 가격결정모형
객관식
부동산 가격 결정모형 중 '헤도닉 가격모형'의 특징은?
정답: 여러 속성의 기여도를 분석한다
헤도닉 가격모형은 부동산을 여러 속성들의 결합체로 보고, 각 속성이 전체 가격에 기여하는 정도를 분석하는 모형이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1196
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
주택정책의 효과
객관식
다음 표는 주택정책 수단별 효과를 나타낸 것이다. 가장 적절한 분석은?
📊 표 데이터
| 정책수단 | 수요측면 | 공급측면 | 가격안정 효과 |
|---|---|---|---|
| 대출규제 강화 | 수요감소 | 변화없음 | 중간 |
| 택지공급 확대 | 변화없음 | 공급증가 | 높음 |
| 분양가상한제 | 변화없음 | 공급감소 | 낮음 |
| 재건축 규제 | 변화없음 | 공급감소 | 낮음 |
| 주택공급 확대 | 변화없음 | 공급증가 | 높음 |
정답: 공급 확대 정책이 가격안정에 가장 효과적이다
공급 확대 정책(택지공급, 주택공급)이 가격안정에 가장 효과적이며, 공급 감소를 가져오는 정책들은 가격안정 효과가 낮다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1197
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 거품현상
객관식
부동산 시장에서 '거품(Bubble)' 현상의 특징으로 옳지 않은 것은?
정답: 합리적이고 안정적인 가격 형성
거품 현상은 투기적 수요가 증가하고 펀더멘털을 벗어난 급격한 가격 상승이 나타나는 현상으로, 합리적 가격 형성과는 반대되는 특성을 보인다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
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난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1198
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
집적의 경제
객관식
부동산 경제에서 '집적의 경제(Agglomeration Economy)'의 예로 옳은 것은?
정답: 강남 금융중심지 형성
집적의 경제는 동일하거나 관련 업종이 한 곳에 모임으로써 얻는 경제적 이익을 의미하며, 강남 금융중심지가 대표적인 예이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
집적경제
부동산 경제에서 '도시화 경제(Urbanization Economy)'의 의미는?
부동산 경제에서 '도시화 경제(Urbanization Economy)'의 의미는?
정답: 다양한 산업 집적으로 인한 경제효과
도시화 경제는 도시에 다양한 산업이 집적되어 발생하는 외부경제 효과를 의미한다. 지역화 경제와 구별되는 개념이다.
문제 1199
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
부동산 가격정책
객관식
부동산 가격 안정화 정책 중 장기적으로 가장 효과적인 것은?
정답: 충분한 주택공급 확대
부동산 가격 안정화를 위해서는 근본적으로 충분한 주택공급이 이루어져야 하며, 이는 장기적으로 가장 지속가능하고 효과적인 정책이다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1200
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
지역별 부동산 시장분석
객관식
다음 표는 지역별 부동산 시장 상황을 나타낸다. 각 지역의 특성 분석으로 옳은 것은?
📊 표 데이터
| 지역 | 수요증가율(%) | 공급증가율(%) | 가격상승률(%) | 거래량변화(%) |
|---|---|---|---|---|
| A지역 | 15 | 5 | 18 | 25 |
| B지역 | 8 | 12 | -2 | 15 |
| C지역 | 10 | 10 | 3 | 20 |
| D지역 | 5 | 2 | 8 | -10 |
정답: A지역은 공급부족, B지역은 공급과잉 상황이다
A지역은 수요가 공급을 크게 상회하여 가격이 급등하고 있고, B지역은 공급이 수요를 상회하여 가격이 하락하고 있어 대조적인 모습을 보인다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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