문제 토론
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지문을 읽고 감정평가 방법 선택에 대한 설명으로 옳은 것은? 「A씨는 도심에 위치한 오피스빌딩의 감정평가를 의뢰했다. 이 건물은 10년 전 건축되었으며, 현재 여러 기업에 임대되어 안정적인 임대수익을 창출하고 있다. 주변에는 유사한 오피스빌딩의 거래사례가 다수 존재하며, 임대시장도 활성화되어 있다. 감정평가사는 이러한 상황을 고려하여 적절한 평가방법을 선택해야 한다.」
1.
원가법만 적용하는 것이 적절하다
2.
수익환원법과 거래사례비교법을 병용한다
(정답)
3.
공시지가만으로 평가한다
4.
감정평가가 불가능하다
5.
개발법을 적용한다
해설
안정적 임대수익이 있고 거래사례도 풍부하므로 수익환원법과 거래사례비교법을 병용하는 것이 적절하다.
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