문제 토론
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다음 표의 감정평가 방법별 특징을 보고 옳은 설명은? | 평가방법 | 산정가격 | 주요 적용대상 | 핵심 변수 | |---------|---------|--------------|----------| | 원가법 | 적산가격 | 신축건물, 특수부동산 | 재조달원가, 감가율 | | 거래사례비교법 | 비준가격 | 주택, 토지 | 거래사례, 시점수정률 | | 수익환원법 | 수익가격 | 임대부동산, 상업용부동산 | 순수익, 환원율 |
1.
원가법은 중고건물 평가에 가장 적합하다
2.
수익환원법은 임대부동산 평가에 적합하다
(정답)
3.
거래사례비교법은 특수부동산에 적합하다
4.
모든 방법의 핵심변수는 동일하다
5.
비준가격은 원가법으로 산정한다
해설
수익환원법은 임대부동산이나 상업용부동산처럼 수익창출이 가능한 부동산에 주로 적용된다.
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