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문제

부동산 투자분석에서 'DSCR(부채상환가능비율)'의 의미는?

1. 부채 대비 자기자본 비율
2. 순영업수입 대비 부채원리금 비율 (정답)
3. 총자산 대비 부채 비율
4. 매출 대비 부채 비율

해설

DSCR은 순영업수입(NOI)을 부채의 원리금 상환액으로 나눈 비율로 부채상환능력을 나타내는 중요한 재무지표이다.

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