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문제

부동산 경매에서 유치권자가 경매신청채권자보다 후순위임에도 사실상 우선변제받는 이유는?

1. 법적 우선변제권
2. 점유로 인한 대항력 (정답)
3. 선순위 권리
4. 특별법 보호
5. 관습법상 권리

해설

유치권은 점유를 요건으로 하고 매수인에게 대항할 수 있어, 매수인이 유치권자에게 피담보채권을 변제해야 점유를 회복할 수 있기 때문이다.

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