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문제

근저당권설정계약에서 채권최고액을 3억원으로 정하였으나 실제 채권액이 2억원인 경우, 경매시 배당액은?

1. 3억원
2. 2억원 (정답)
3. 2억5천만원
4. 1억5천만원
5. 전액 배당

해설

근저당권은 채권최고액의 범위 내에서 실제 채권액만큼만 우선변제받는다. 실제 채권이 2억원이면 2억원만 배당받는다.

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