문제 토론

문제

甲이 乙에게 자신의 상가를 보증금 5천만원, 월세 300만원에 임대하였다. 乙이 3개월 차임을 연체한 경우 甲의 조치로 옳지 않은 것은?

1. 계약해지 통보

2. 연체차임 지급 최고

3. 보증금에서 자동공제 (정답)

4. 명도소송 제기

5. 연체차임 및 지연손해금 청구

차임 3개월 연체시 임대인은 계약해지 가능하다. 2개월 연체시는 해지 가능하나, 보증금에서 자동공제는 임차인 동의 없이는 불가하다.

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