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문제

근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. 채권최고액까지 우선변제받을 수 있다
2. 피담보채무가 확정되어야 실행할 수 있다
3. 확정 전에는 채무자를 변경할 수 있다
4. 원본뿐 아니라 이자도 채권최고액에 산입된다
5. 근저당권은 양도할 수 없다 (정답)

해설

근저당권은 일정한 범위에 속하는 불특정 채권을 최고액까지 담보하는 저당권이다. 피담보채무 확정 전에는 채무자 변경이 가능하다.

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